用戶【阿媚】點評問題和點評內容

【評論主題】2 依平均地權條例第 47 條之規定,直轄市、縣(市)主管機關為查核申報登錄資訊,得向特定人要求 查詢、取閱有關文件或提出說明。前述之特定人,不包含下列何者? (A)權利人

【評論內容】

平均地權條例47條第6項規定直轄市、縣(市)主管機關為查核申報登錄資訊,得向權利人、義務人、地政士或不動產經紀業要求查詢、取閱有關文件或提出說明;中央主管機關為查核疑有不實之申報登錄價格資訊,得向相關機關或金融機構查詢、取閱價格資訊有關文件。受查核者不得規避、妨礙或拒絕。

【評論主題】1 為處理不動產之糾紛,依土地法規定,下列何者應設不動產糾紛調處委員會? (A)中央地政機關 (B)直轄市或縣(市)地政機關 (C)鄉(鎮、市、區)公

【評論內容】

依土地法34-2條規定直轄市或縣(市)地政機關為處理本法不動產之糾紛,應設不動產糾紛調處委員會,聘請地政、營建、法律及地方公正人士為調處委員;其設置、申請調處之要件、程序、期限、調處費用及其他應遵循事項之辦法,由中央地政機關定之。

【評論主題】14 有關國土計畫法對於國土功能分區及其分類之土地使用原則,下列敘述何者錯誤?(A)國土保育地區第一類:為維護自然環境狀態,並禁止或限制其他使用 (B)海洋資源地區第二類:為供海域公共通行或公共水域使

【評論內容】(C)第二類:供農業生產及其產業價值鏈發展所需設施使用,並依其產業特定(特性)給予不同程度之使用管制、禁止或限制其他使用。

【評論主題】14 有關國土計畫法對於國土功能分區及其分類之土地使用原則,下列敘述何者錯誤?(A)國土保育地區第一類:為維護自然環境狀態,並禁止或限制其他使用 (B)海洋資源地區第二類:為供海域公共通行或公共水域使

【評論內容】(C)第二類:供農業生產及其產業價值鏈發展所需設施使用,並依其產業特定(特性)給予不同程度之使用管制、禁止或限制其他使用。

【評論主題】23. 甲所有之 A 地因地政機關登記錯誤,長期登記為乙之名義,一日乙發現後,旋即向丙銀行設定最高限額抵押權借款,下列敘述何者正確?(A)甲不得請求丙塗銷最高限額抵押權登記(B)地政機關登記錯誤,乙取

【評論內容】我的見解是:C錯在乙並非甲的借名登記出名人,依最高法院103年度台上字第1518號判決,自屬無權處分。1.本題旨中,甲所有之A地因地政機關登記錯誤,長期登記在乙之名義,而乙非甲借名登記之出名人,依最高法院103年     度台上字第1518號判決,應屬無權處分。依民法118條之規定, 無權利人就權利標地物所為之處分,經有權利人之       承認始生效力。2.因此無權利人(乙)就A地設定最高限額抵押權,應經有權利人(甲)之承認始生效力。

【評論主題】23. 甲所有之 A 地因地政機關登記錯誤,長期登記為乙之名義,一日乙發現後,旋即向丙銀行設定最高限額抵押權借款,下列敘述何者正確?(A)甲不得請求丙塗銷最高限額抵押權登記(B)地政機關登記錯誤,乙取

【評論內容】我的見解是:C錯在乙並非甲的借名登記出名人,依最高法院103年度台上字第1518號判決,自屬無權處分。1.本題旨中,甲所有之A地因地政機關登記錯誤,長期登記在乙之名義,而乙非甲借名登記之出名人,依最高法院103年     度台上字第1518號判決,應屬無權處分。依民法118條之規定, 無權利人就權利標地物所為之處分,經有權利人之       承認始生效力。2.因此無權利人(乙)就A地設定最高限額抵押權,應經有權利人(甲)之承認始生效力。