【Yuan Guo】點評問題和點評內容

用戶【Yuan Guo】點評問題和點評內容

【評論主題】2 依土地法規定，下列有關預告登記之敘述，何者錯誤？ (A)應由請求權人檢附登記名義人之同意書為之 (B)聲請保全強制執行土地權利移轉之請求權 (C)未塗銷前，登記名義人就其土

【評論內容】

聲請保全左列請求權之預告登記，應由請求權人檢附登記名義人之同意書為之：一、關於土地權利移轉或使其消滅之請求權。二、土地權利內容或次序變更之請求權。三、附條件或期限之請求權。前項預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效。預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，無排除之效力。

【評論主題】23 依土地徵收條例規定，徵用土地之每年使用補償費，依徵用公告期滿第 15 日之何種地價百分之十計算？ (A)公告土地現值 (B)公告地價 (C)市價

【評論內容】

徵用土地或土地改良物，應自公告徵用之日起計算使用補償費，並於公告期滿後十五日內一次發給所有權人、地上權、典權、不動產役權、農育權、永佃權或耕作權人；其每年補償費，土地依徵用公告期滿第十五日之公告土地現值百分之十計算。

【評論主題】30 依土地徵收條例之規定，有關撤銷或廢止徵收之敘述，下列何者錯誤？ (A)撤銷或廢止徵收，由需用土地人向中央主管機關申請之 (B)撤銷或廢止徵收之土地或土地改良物，其已一併徵收

【評論內容】撤銷或廢止徵收，由需用土地人向中央主管機關申請之。(A)

【評論主題】18 依土地徵收條例規定，需用土地人協議價購土地不成，為申請徵收土地之需，得洽請直轄市或縣（市）主管機關會同有關人員進入公、私有土地或土地改良物內實施調查或勘測。有關調查及勘測規定，下

【評論內容】

土地徵收條例第 12 條需用土地人經依前條規定(協議價購）協議不成時，為申請徵收土地或土地改良物之需，得洽請直轄市或縣（市）主管機關會同有關人員進入公、私有土地或土地改良物內實施調查或勘測，其所有權人、占有人、使用人或管理人不得拒絕或阻撓。但進入建築物或設有圍障之土地調查或勘測，應於七日前通知其所有權人、占有人、使用人或管理人。為實施前項調查或勘測，須遷移或拆除地上障礙物，致所有權人或使用人遭受之損失，應先予適當之補償，其補償價額以協議為之。

【評論主題】23 經政府照價收買之土地，如地上建有房屋時，得予讓售。下列何者非屬依規定得讓售之對象？(A)地上權人 (B)土地承租人 (C)房屋承租人 (D)房屋所有權人

【評論內容】平均地權條例施行細則第 48 條照價...

【評論主題】22 區段徵收之土地，以抵價地補償其地價者，免徵土地增值稅；主管稅捐機關應如何核定其移轉現值？(A)以抵價地取得日當期公告土地現值(B)以抵價地登記日當期公告土地現值(C)以區段徵收時實際領回抵價地之

【評論內容】土地稅法第 39-1 條區段徵收之土...

【評論主題】21 土地所有權人出售自用住宅用地已適用過土地增值稅特別稅率者，於再次出售自用住宅用地申請適用特別稅率時，其要件下列何者正確？(A)出售時土地所有權人與其配偶及直系親屬，無該自用住宅以外之房屋(B)出

【評論內容】土地稅法第 34 條土地所有權人出售其自...

【評論主題】17 依土地法規定，不得為私有之土地已成為私有者，如何處理之？(A)得依法徵收 (B)應予以照價收買(C)得予以協議價購 (D)應逕為國有之登記

【評論內容】土地法第 14 條左列土地不得為私有：★、...

【評論主題】12 依土地法規定，下列有關耕地租用之承租人權利，何者錯誤？(A)耕地地租，承租人得依習慣以農作物代繳(B)出租人出賣耕地時，承租人有依同樣條件優先承買之權(C)出租人出典耕地時，承租人有依同樣條件優

【評論內容】

土地法第108條

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