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• 1.公共行政與企業管理有何相似處？(A)目的與動機相同(B)組織目標的評估相同(C)治事組織及其運用相同(D)政治考慮與管理因素相同
• 4. 下列相關原則的陳述，何者有誤？(A) 殯儀館對地價的影響，係基於外部性原則(B) 豪宅座落於破落地區而不能反映其高價值，係導因於進化原則(C) 選擇相同報酬率的辦公大樓作為比較標的，係基於替代原
• 14. 依不動產估價技術規則規定，下列何者與推估比較價格最不具直接關係？(A) 定額法(B) 差額法(C) 百分率法(D) 計量模型分析法
• 5. 比較標的價格因交易人關係特殊而明顯低於一般市場行情時，應進行之調整為：(A) 情況調整(B) 價格日期調整(C) 區域因素調整(D) 一般因素調整
• 15. 以不動產總價扣除建物價格求得地價的方法，稱為：(A) 土地殘餘法(B) 建築物殘餘法(C) 推算法(D) 抽取法
• 21. 不動產估價作業程序，依序為何？1 確定估價基本事項 2確認勘估標的狀態 3 擬定估價計畫 4 整理、比較、分析資料 5 運用估價方法推算勘估標的價格(A) 12345 (B) 13245 (C
• 6. 運用標準營造單價表配合勘估標的之個別條件差異進行調整，以求得勘估標的營造費用之方法，稱之為：(A) 淨計法(B) 工程造價比較法(C) 單位工程法(D) 單位面積比較法
• 16. 不動產估價技術規則規定，每年折舊提存率=折舊率／（1－累積折舊率）。請問此種方式係採何種折舊方式？(A) 定額法(B) 定率法(C) 償還基金法(D) 年數合計法
• 22. 如欲評估三峽祖師廟的價格，請問其價格屬於下列那一價格種類？(A) 正常價格(B) 限定價格(C) 特殊價格(D) 特定價格
• 關於期貨結算機構應繳存之申請許可保證金，下列何者不正確？(A)應由發起人繳存 (B)存入主管機關指定之金融機構(C)金額為新臺幣二億元 (D)限以現金方式繳交
• 7. 下列何者屬於特殊價格？(A) 對不具市場性之不動產所估計之價值(B) 以不動產合併為目的所估計之價值(C) 限定條件下所形成之價值(D) 特定條件下所形成之價值
• 17. 不動產估價報告中重視價格日期的確定，此係下列何種原則的考量？(A) 最有效使用原則(B) 競爭原則(C) 預期原則(D) 變動原則
• 34. 運用成本法估價時，下列何者不包括在計算勘估標的之總成本中？(A) 規劃設計費(B) 廣告費(C) 折舊費(D) 開發利潤
• 23. 請問下列公告土地現值之相關日期，何者屬於不動產估價技術規則所定義之價格日期？(A) 赴現場勘察之日(B) 公告土地現值之價格基準日(C) 1 月1 日公告土地現值之日(D) 評議委員會審定之日
• 28. 比較法運用其他比較標的推估勘估標的價格，主要係依據何種原則？(A) 競爭原則(B) 貢獻原則(C) 預測原則(D) 替代原則
• 8. 下列何種折舊方式比較適合運用於直接資本化法中的折舊提列？(A) 定率法(B) 定額法(C) 償還基金法(D) 觀察法
• 18. 土地殘餘法之觀念，立基於下列何種原則？(A) 剩餘生產力原則(B) 最有效使用原則(C) 預期原則(D) 變動原則
• 35. 依不動產估價技術規則規定，採成本法評估不動產價格時，下列何者不包含於營造施工費項下？(A) 材料費(B) 規劃設計費(C) 管理費(D) 資本利息
• 24. 因都市計畫將公園變更為住宅用地之土地出售時，其出售價格之評估屬於下列那一價格種類？(A) 正常價格(B) 限定價格(C) 特殊價格(D) 特定價格
• 29. 直接資本化法之基本原則為：(A) 未來期待收益之現值總和(B) 未來期待收益之終值總和(C) 過去租金收益之現值總和(D) 過去租金收益之終值總和
• 9. 加油站的設置是屬於影響不動產價格之何種因素？(A) 個別因素(B) 一般因素(C) 單獨因素(D) 區域因素
• 19. 下列對於不動產市場之描述，何者錯誤？(A) 不動產市場為區域性市場(B) 不動產產品具異質性(C) 不動產市場屬完全競爭市場(D) 不動產市場缺乏透明度
• 36. 下列何種方法求算之重建成本最為詳實？(A) 淨計法(B) 單位工程法(C) 工程造價比率法(D) 單位面積法
• 25. 以土地租賃權與出租地合併為目的所形成之價格，屬於下列那一價格種類？(A) 正常價格(B) 限定價格(C) 特殊價格(D) 特定價格
• 10. 土地增值稅減半徵收是屬於影響不動產價格之何種因素？(A) 個別因素(B) 一般因素(C) 單獨因素(D) 區域因素