問題詳情

5甲與乙訂立買賣契約，將甲所有之房屋賣給乙，並交付給乙占有使用，但尚未辦理過戶登記。不久，甲 即受監護宣告，某日甲心智回復清醒，協同乙到地政事務所辦理房屋所有權移轉登記。下列敘述何者錯 誤？
(A)乙取得房屋之所有權
(B)甲仍是房屋所有權人
(C)甲、乙之買賣契約有效成立
(D)甲有義務使乙取得房屋所有權

參考答案

答案：A
難度：非常困難0
統計：A(0),B(1),C(1),D(0),E(0)

用户評論

【用戶】Jack Chen

【年級】國一下

【評論內容】以下自行推測，如有錯誤請告知-------------(C)甲、乙之買賣契約有效成立 參民法95條第2項表意人於發出通知後死亡或喪失行為能力或其行為能力受限制者，其意思表示，不因之失其效力。-------------(D)甲有義務使乙取得房屋所有權 買賣契約有效，甲當然就付民法348條的出賣人義務。------------(A)、(Ｂ)不動產是需要依靠登記取得，而非交付。然而甲受監護宣告後，縱使其回復意識，仍為無行為能力人（參民15條）因此所有權的移轉登記無效，甲仍是所有權人，乙沒拿到所有權-------------題外話，由於已經交付，所以乙還承擔373轉移的危險，慘