【Ya Ya Chou】評論

也就是說  如今天債務人欠錢還不出來,抵押物被拍賣,何者是債權人就賣得價金可以 拿 (優先受償)的?

【米花】評論

(B)選項我國《民法》第863條規定：「抵押權之效力，及於抵押物扣押後自抵押物分離，而得由抵押人收取之天然孳息」；由前述規定可知，抵押物未受「扣押」前，分離的天然孳息仍為抵押人所有，不為抵押權的效力所及；但抵押物扣押後分離的天然孳息，則為抵押權效力所及。資料來源http://www.law119.com.tw/newdesign/compland/personcontent.asp?idno=6676&ktop=%B4%B6%B3q%A9%E8%A9%E3%C5v%A4H&keywords=&kname=

【snoopy75smb】評論

(A)代位物（賠償金） (X；及於)(B)扣押後已分離、且抵押人有收取權之孳息（果實） (X；及於)(C)附合物（牆上的磚瓦） (X；及於)(D)抵押權設定前，附加部分獨立之物（頂樓違章建築） (O；不及於)民法 第 881 條 (抵押權之消滅與物上代位性)抵押權除法律另有規定外，因抵押物滅失而消滅。但抵押人因滅失得受賠償或其他利益者，不在此限。抵押權人對於前項抵押人所得行使之賠償或其他請求權有權利質權，其次序與原抵押權同。給付義務人因故意或重大過失向抵押人為給付者，對於抵押權人不生效力。抵押物因毀損而得受之賠償或其他利益，準用前三項之規定。民法 第 863 條抵押權之效力，及於抵押物扣押後自抵押物分離，而得由抵押人收取之天然孳息。...

【Ya Ya Chou】評論

也就是說  如今天債務人欠錢還不出來,抵押物被拍賣,何者是債權人就賣得價金可以 拿 (優先受償)的?民法第861條抵押物所擔保者 為 原債權. 利息. 遲延利息. 違約金 及 實行抵押權之費用民法第862條(抵押權及於標的物之範圍)抵押物之效力,及於抵押物之從物與從權利.  第三人於抵押權設定前,就從物取得之權利,不受前項規定之影響.以建築物為抵押者,其附加於該建物不具獨立性之部分,亦為抵押權效力之所及(C). 但其附加部分為獨立之物,如係抵押權設.....看完整詳解

【きんじょうすい】評論

42.抵押物之效力及於下列？ 抵押前當然不及呀  這是邏輯~(A)代位物（賠償金）(B)扣押後已分離、且抵押人有收取權之孳息（果實）(C)附合物（牆上的磚瓦）7 甲為 A 地的所有權人，乙為 A 地的抵押權人，丙為 A 地的地上權人。關於當事人間的權利義務，下列敘述何者錯誤？(A)乙的 抵押權設定後， 甲仍得將 A 地設定地上權給丙(D)乙的抵押權設定後，擔保債權未受清償前，甲得將 A 地售予丁  實務上有可能嗎!!    丁願意買一塊上面都是別人權利的A地...(B)若乙的抵押權設定在地上權之前後，日後乙實行抵押權受有影響時，法院得除去丙的地上權後拍賣A地地上權設定在先，抵押權設定在後，則登記在後之抵押權自然不能除去登記在前的地上權第865條（抵...