問題詳情
51 債務人甲向債權人乙借款 800 萬元，並於 101 年 8 月 1 日僅將甲所有 A 屋（平房）及該屋坐落之 B地設定抵押權予乙，以為該借款債務之共同擔保，屆期甲未清償，乙聲請法院裁定准許拍賣抵押物後，持向法院聲請強制執行，法院於 102 年 11 月 10 日執行查封時，發現：A 屋屋頂已增建有閣樓 C部分（須經由 A 屋大門始可出入 C 部分）；A 屋廚房亦有向外擴建之 D 部分（該部分係敲除原有廚房牆壁向外延伸搭造而成）；又 A 屋屋旁之 B 地空地上復經甲於抵押權設定後搭建磚造 E 建物一間（E 並未毗鄰 A 屋，有獨立之門可供出入）；另 B 地上尚有甲於抵押權設定前所建造之未保存登記二層樓房 F 建物一棟（F 並未毗鄰 A 屋，有獨立之門可供出入）。下列敘述，何者正確？
(A)法院查封 A 屋之效力，不及於增建之 C 部分
(B)法院查封 A 屋之效力，及於增建之 D 部分
(C)法院查封 B 地之效力，及於該地上 E 建物
(D) F 建物於設定抵押權前即已興建，乙得聲請法院併付拍賣，但對其賣得價金無優先受償權
參考答案
答案：B
難度：簡單0.75
統計：A(1),B(54),C(3),D(9),E(0)
用户評論
【用戶】Koko Koko
【年級】
【評論內容】民862第三項B民862第二項因860建物於設定抵押前興建，有優先受償權