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39. 依不動產經紀業管理條例之規定,所謂差價係指下列何者?(A) 賣方出價與買方開價之差額(B) 標售價格與銷售價格之差額(C) 土地公告現值與銷售價格之差額(D) 實際買賣交易價格與委託銷售價格之
問題詳情
39. 依不動產經紀業管理條例之規定,所謂差價係指下列何者?
(A) 賣方出價與買方開價之差額
(B) 標售價格與銷售價格之差額
(C) 土地公告現值與銷售價格之差額
(D) 實際買賣交易價格與委託銷售價格之差額
參考答案
答案:D
難度:非常簡單0.904444
統計:A(18),B(6),C(7),D(407),E(0) #
個人:尚未作答書單:test1、test1、不動產
用户評論
【用戶】
Nick Lin
【年級】國二上
【評論內容】第 4 條
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12. 不動產經紀人證書之請領,依規定應向下列何者申請之?(A) 中華民國不動產仲介經紀業或代銷經紀業同業公會全國聯合會(B) 戶籍所在地直轄市或縣(市)主管機關(C) 考選部(D) 內政部
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30. 縣市政府認為企業經營者提供之商品或服務有損害消費者生命或財產之虞者,應即進行調查,企業經營者拒絕或阻撓主管機關所為之調查者,依消費者保護法規定,最高處新臺幣幾萬元以下罰鍰,並得連續處罰?(A)
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22. 依公寓大廈管理條例規定,下列有關公寓大廈「專有部分」之敘述,何者為誤?(A) 係指公寓大廈之一部分,具有使用上之獨立性,且為區分所有之標的者(B) 係指公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人
13. 不動產經紀業經許可後,下列何種事項內容變更,無需向所在地直轄市或縣(市)主管機關申請備查?(A) 公司經理人(B) 公司監察人(C) 公司雇員(D) 經紀業營業項目
31. 依消費者保護法規定,下列有關消費資訊之規範,何者有誤?(A) 企業經營者對輸入之商品或服務,應附中文標示及說明書,其內容得較原產地之標示及說明書簡略(B) 刊登廣告之媒體經營者明知或可得而知廣
23. 依公寓大廈管理條例規定,未成立管理委員會,由區分所有權人推選住戶一人負責管理公寓大廈事務者,稱為:(A) 管理代表人(B) 管理服務人(C) 管理負責人(D) 管理代理人
40 依消費者保護法所提之訴訟,因企業經營者之故意所致之損害,消費者得請求損害額幾倍以下之懲罰性賠償金?(A) 一倍(B) 二倍(C) 五倍(D) 依法不得請求懲罰性賠償金
32. 依消費者保護法規定,下列有關消費者保護委員會之敘述,何者正確?(A) 以社團法人或財團法人為限(B) 以行政院副院長為主任委員(C) 接受消費者申訴,調解消費爭議(D) 處理消費爭議
1.由學生自己管理與學校生活相關的事務,這稱為什麼?(A)地方自治 (B)學生自律(C)學生自治 (D)學生治校
33. 依消費者保護法規定,企業經營者對於消費者之申訴,應於申訴之日起幾日內妥適處理之?(A) 五日(B) 十日(C) 十五日(D) 三十日
2. 下列因素中屬於影響不動產價格之個別因素為何?(A) 當地的治安(B) 焚化爐的設置(C) 臨路情形(D) 當地交通設施
3. 下列因素中屬於影響不動產價格之一般因素為何?(A) 位置(B) 道路寬度(C) 土地形狀(D) 土地政策
1.公共行政與企業管理有何相似處?(A)目的與動機相同(B)組織目標的評估相同(C)治事組織及其運用相同(D)政治考慮與管理因素相同
4. 下列相關原則的陳述,何者有誤?(A) 殯儀館對地價的影響,係基於外部性原則(B) 豪宅座落於破落地區而不能反映其高價值,係導因於進化原則(C) 選擇相同報酬率的辦公大樓作為比較標的,係基於替代原
14. 依不動產估價技術規則規定,下列何者與推估比較價格最不具直接關係?(A) 定額法(B) 差額法(C) 百分率法(D) 計量模型分析法
5. 比較標的價格因交易人關係特殊而明顯低於一般市場行情時,應進行之調整為:(A) 情況調整(B) 價格日期調整(C) 區域因素調整(D) 一般因素調整
15. 以不動產總價扣除建物價格求得地價的方法,稱為:(A) 土地殘餘法(B) 建築物殘餘法(C) 推算法(D) 抽取法
21. 不動產估價作業程序,依序為何?1 確定估價基本事項 2確認勘估標的狀態 3 擬定估價計畫 4 整理、比較、分析資料 5 運用估價方法推算勘估標的價格(A) 12345 (B) 13245 (C
6. 運用標準營造單價表配合勘估標的之個別條件差異進行調整,以求得勘估標的營造費用之方法,稱之為:(A) 淨計法(B) 工程造價比較法(C) 單位工程法(D) 單位面積比較法
16. 不動產估價技術規則規定,每年折舊提存率=折舊率/(1-累積折舊率)。請問此種方式係採何種折舊方式?(A) 定額法(B) 定率法(C) 償還基金法(D) 年數合計法
22. 如欲評估三峽祖師廟的價格,請問其價格屬於下列那一價格種類?(A) 正常價格(B) 限定價格(C) 特殊價格(D) 特定價格
關於期貨結算機構應繳存之申請許可保證金,下列何者不正確?(A)應由發起人繳存 (B)存入主管機關指定之金融機構(C)金額為新臺幣二億元 (D)限以現金方式繳交
7. 下列何者屬於特殊價格?(A) 對不具市場性之不動產所估計之價值(B) 以不動產合併為目的所估計之價值(C) 限定條件下所形成之價值(D) 特定條件下所形成之價值
17. 不動產估價報告中重視價格日期的確定,此係下列何種原則的考量?(A) 最有效使用原則(B) 競爭原則(C) 預期原則(D) 變動原則
34. 運用成本法估價時,下列何者不包括在計算勘估標的之總成本中?(A) 規劃設計費(B) 廣告費(C) 折舊費(D) 開發利潤
23. 請問下列公告土地現值之相關日期,何者屬於不動產估價技術規則所定義之價格日期?(A) 赴現場勘察之日(B) 公告土地現值之價格基準日(C) 1 月1 日公告土地現值之日(D) 評議委員會審定之日
28. 比較法運用其他比較標的推估勘估標的價格,主要係依據何種原則?(A) 競爭原則(B) 貢獻原則(C) 預測原則(D) 替代原則