【水超人】評論

第 449 條租賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年。前項期限，當事人得更新之。租用基地建築房屋者，不適用第一項之規定。

【Joyce】評論

租賃必為有償契約。

【米花】評論

第 449 條 租賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年。前項期限，當事人得更新之。租用基地建築房屋者，不適用第一項之規定。------------------------------------------------------------------第 756-3 條 人事保證約定之期間，不得逾三年。逾三年者，縮短為三年。前項期間，當事人得更新之。人事保證未定期間者，自成立之日起有效期間為三年。------------------------------------------------------------------第 850-1 條 稱農育權者，謂在他人土地為農作、森林、養殖、畜牧、種植竹木或保育之權。農育權之期限，不得逾二十年；逾二十年者，縮短為二十年。但以造林、保育為目的或法令另有規定者，不在此限。...

【snoopy75smb】評論

(A)乙需為房屋所有權人，方有出租之權(X；非房屋所有權人，亦得出租，如二房東)(B)甲乙間意思表示一致，並使甲取得占有 A 屋時，租約方為成立(X；不須占有，租賃非以占用為限，如租了房子，不一定搬進去)(C)租約可能無償也可能有償(X；租賃必有償。借貸契約才可能無償)(D)甲乙間租約不得逾 20 年(O；例外是租地基蓋建築物得逾20年)