問題詳情

40 甲將 A 基地租給乙建築房屋，3 個月後，乙得否請求甲會同辦理地上權登記？
(A)得，因為土地法的規定並非均為強行法
(B)不得，因為乙單獨申請登記即可
(C)不得，因為甲得行使時效抗辯權
(D)不得，因為特別法（土地法就此有 2 個月期間的規定）優先於普通法（民法）

參考答案

答案：A
難度：適中0.680233
統計：A(117),B(11),C(4),D(22),E(0)

用户評論

【fuji7463_108初】評論

先從D找線索喔十民法第422-1  條 租用基地建築房屋者 , 承租人於契約成立後 , 得請求出租人為地上權之登記 o 增訂理由一. 本條新增二. 土地法第一百零二條所定協同辦理地上權設定登記 之請求權 , 有"二個月"之期間限制 o 惟實務上見解以為該期間為訓示規定 , 縱令經過二個月期間 , 不生失權效果 , 承租人仍得請求出租人為地上權之登記 o 為保護租用基地建築房屋之承租人 , 並期規定之明確 , 援將土地法前述特別規定移列於本法 , 並作適度之修正 o ( 88年 )出處 : 新學林分科六法 民法  第四百二十二條之一 ( 租用基地建築房屋之地上權登記 )