問題詳情
6 A、B 間就 A 所有之甲屋以新臺幣 500 萬元成立買賣契約，雙方約定 B 應於訂約時支付第一期價金 100萬元，辦竣所有權移轉登記後 3 日內支付第二期價金 300 萬元，交屋時繳清最後之 100 萬元。下列敘述何者正確？
(A)甲屋於交屋前因地震震毀者，由於 B 已取得所有權，B 仍應支付最後之 100 萬元
(B)甲屋於交屋前因 B 前去查看時不慎致該屋燒毀，B 仍應支付最後之 100 萬元
(C)A、B 如約定出賣人不負瑕疵擔保責任者，該約定為無效
(D)甲屋於交屋前因地震震毀者，B 雖無法取得房屋，但已支付之價金亦不得請求返還
參考答案
答案：B
難度：適中0.574932
統計：A(30),B(211),C(42),D(36),E(0)
用户評論
【用戶】李德瑞
【年級】國一上
【評論內容】(A)B雖取得所有權，但尚未交付，危險及利益負擔尚未移轉，依225+266條，乙可免為對待給付並依不當得利之規定請求甲返還。(C)民法366條，以特約免除或限制出賣人關於權利或物之瑕疵擔保義務者，如出賣人故意不告知其瑕疵，其特約為無效。(D)民法266條第二項，可依不當得利之規定請求返還。
【用戶】KH Wu
【年級】國三下
【評論內容】請問A為何不對?