問題詳情

甲公司（加值型營業人）銷售房地產一筆給乙公司，總價 5000 萬元（不含稅），未分別載明價款，其中該土地公告現值為 600 萬元，房屋評定標準價格為 400 萬元，下列敘述何者正確？
(A)土地銷售額為 3000 萬元，應開立發票，稅額為 150 萬元
(B)房屋銷售額為 2000 萬元，應開立發票，稅額為 0 元
(C)房屋銷售額為 2000 萬元，免開立發票，稅額為 0 元
(D)房屋銷售額為 2000 萬元，應開立發票，稅額為 100 萬元

參考答案

答案：D
難度：簡單0.704023
統計：A(12),B(10),C(29),D(245),E(0) #
個人：尚未作答書單：營業收入調節、海關代徵進口營業稅如何計算：

用户評論

【Hungtao Hsu】評論

營細§21

【王小芳】評論

題目中銷售房地產總價 5000 萬元（不含稅），但稅法中的土地及其定著物之銷售價格是指含稅價哦.

【happyandsad】評論

依營細§21營業人以土地及其定著物合併銷售時，除銷售價格按土地與定著物分別載明者外，依房屋評定標準價格（含營業稅）占土地公告現值及房屋評定標準價格（含營業稅）總額之比例，計算定著物部分之銷售額。本題，房地未稅價$5000萬，其中該土地公告現值為 600 萬元，房屋評定標準價格為 400 萬元，故房屋的銷售額為$5000萬*$400萬/(600萬+400萬)=2000萬則房屋的銷售稅額為2000萬*5%=100萬，且土地免徵營業稅。