【Emilia Cheng】評論

(A)選項為錯誤。甲出賣 A 屋於乙，已交付但未移轉所有權。甲之物上請求權，應不會罹於時效。(本題應認 A 屋已經登記)(B)、(C)選項為錯誤。倘甲將 A 屋所有權移轉與丙，丙成為所有權人，其得向乙主張物上請求權請求返還 A 屋，蓋乙基於買賣關係成立之占有，不得對抗買賣關係當事人以外之人。(D)選項為正確。85 台上 389 號判例：「按消滅時效完成，僅債務人取得拒絕履行之抗辯權，得執以拒絕給付而已，其原有之法律關係並不因而消滅。在土地買賣之情形，倘出賣人已交付土地與買受人，雖買受人之所有權移轉登記請求權之消滅時效已完成，惟其占有土地既係出賣人本於買賣之法律關係所交付，即具有正當權源，原出賣人自不得認係無權占有而請求返還。」

【97141346】評論

樓上解得太好，我要註記用以記憶(A)選項為錯誤。甲出賣 A 屋於乙，已交付但未移轉所有權。甲之物上請求權，應不會罹 於時效。(本題應認 A 屋已經登記於甲之名下)(B)、(C)選項為錯誤。倘甲將 A 屋所有權移轉與丙，丙成為所有權人，其得向乙主張物 上請求權請求返還 A 屋，蓋乙基於買賣關係成立之占有，不得對抗買賣關係當事人以 外之人。 (D)選項為正確。85 台上 389 號判例：「按消滅時效完成，僅債務人取得拒絕履行之抗辯 權，得執以拒絕給付而已，其原有之法律關係並不因而消滅。在土地買賣之情形，倘 出賣人已交付土地與買受人，雖買受人之所有權移轉登記請求權之消滅時效已完成， 惟其占有土地既係出賣人本於買賣之法律關係所交付，即具有正當權源，原出賣人自 不得認係無權占有而請求返還。」