問題詳情
19 某建商擬開發建地，預計興建樓板面積 1,000 坪，若推定銷售單價平均 80 萬元/坪，利潤率 20%、資本利息綜合利率 5%、直接成本 3 億元、間接成本 6 千萬元，則土地開發分析價格為何？
(A)26,582 萬元
(B)27 ,215 萬元
(C)27,492 萬元
(D)28,200 萬元
參考答案
答案：C
難度：非常困難0
統計：A(0),B(0),C(0),D(0),E(0)
用户評論
【劭洋何】評論
V=S÷(1+R)÷(1+i)-(C+M)V ：土地開發分析價格S ：開發或建築後預期總銷售金額R ：適當之利潤率C ：開發或建築所需之直接成本M ：開發或建築所需之間接成本i ：開發或建築所需總成本之資本利息綜合利率V=1000X80÷1.2÷1.05-(30000+6000)=27492萬