問題詳情

14 甲向乙購買一棟新建房屋，交屋後，甲發現該屋有數處漏水嚴重。下列敘述何者錯誤？
(A)甲應即通知乙該漏水嚴重情形，怠於為通知者，視為承認其所受領之物，不得再主張瑕疵擔保請求權
(B)甲於通知乙該漏水嚴重情形後，得解除買賣契約或請求減少其價金
(C)甲主張房屋物有漏水嚴重情形，乙得定相當期限，催告甲於其期限內是否解除契約
(D)甲於通知乙該漏水嚴重情形後，1 個月間不行使解除權，該解除權消滅

參考答案

答案：D
難度：適中0.686709
統計：A(24),B(30),C(45),D(217),E(0)

用户評論

【用戶】Wazowaski

【年級】大二上

【評論內容】(A)第356條買受人應按物之性質，依通常程序從速檢查其所受領之物。如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。買受人怠於為前項之通知者，除依通常之檢查不能發見之瑕疵外，視為承認其所受領之物。不能即知之瑕疵，至日後發見者，應即通知出賣人，怠於為通知者，視為承認其所受領之物。 (B)第359條買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約或請求減少其價金。但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金。 (C)第361條買受人主張物有瑕疵者，出賣人得定相當期限，催告買受人於其期限內是否解除契約。買受人於前項期限內不解除契約者，喪失其解除權。 (D)第365條買受人因物有瑕疵，...

【用戶】Wazowaski

【年級】大一上

【評論內容】(A)第356條買受人應按物之性質，依通常程序從速檢查其所受領之物。如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。買受人怠於為前項之通知者，除依通常之檢查不能發見之瑕疵外，視為承認其所受領之物。不能即知之瑕疵，至日後發見者，應即通知出賣人，怠於為通知者，視為承認其所受領之物。 (B)第359條買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約或請求減少其價金。但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金。 (C)第361條買受人主張物有瑕疵者，出賣人得定相當期限，催告買受人於其期限內是否解除契約。買受人於前項期限內不解除契約者，喪失其解除權。 (D)第365條買受人因物有瑕疵，...