問題詳情
23 土地開發分析法之資本利息綜合利率，應依不動產估價技術規則第 58 條及第 59 條規定計算資本利息年利率，並參考下列那一項公式計算之？
(A)資本利息年利率 ×（土地價值比率 + 建物價值比率）× 1/2 × 開發年數
(B)資本利息年利率 ×（土地價值比率 + 建物價值比率 × 1/2）× 開發年數
(C)資本利息年利率 ×（土地價值比率 × 1/2+建物價值比率）× 開發年數
(D)資本利息年利率 ×（土地價值比率 + 建物價值比率）× 1/4 × 開發年數
參考答案
答案：B
難度：簡單0.849206
統計：A(13),B(107),C(1),D(1),E(0)
用户評論
【knight5349】評論
不動產估價技術規則79條土地開發分析法之資本利息綜合利率，應依第五十八條及第五十九條規定計算資本利息年利率，並參考下列公式計算之：資本利息綜合利率＝資本利息年利率× （土地價值比率＋建物價值比率×1／2）× 開發年數。勘估標的資本利息負擔特殊，或土地取得未立即營造施工者，資本利息綜合利率得再就前項規定之二分之一部分調整計算，並於估價報告書中敘明。第一項建物價值比率之建物價值，得以營造施工費加計規劃設計費計算之。