問題詳情

27.李小姐決定將其擁有之一間 20 坪店面出售，今假設其每月淨租金收入為 5 萬元，市場投資年收益率為 5%，請用收益還原法估算每坪的合理單價為何？
(A) 25 萬元
(B) 50 萬元
(C) 60 萬元
(D) 100 萬元

參考答案

答案：C
難度：適中0.6
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用户評論

【張君琳】評論

5 萬*12個月/5%/20坪=60萬

【高仿邵雨薇】評論

（5萬x12個月）/5%=1200萬

【R2】評論

收益還原法：房地產總價=房租淨收入/市場投資收益率                                        =5萬*12個月/5%=1200萬