【用戶】Ziliya Tzeng

【年級】國三上

【評論內容】(A)用益物權：能讓人使用、收益之物權。民法第850-1條第1項，稱農育權者，謂在他人土地為農作、森林、養殖、畜牧、種植竹木或保育之權。農育權能讓人在他人土地上為上開事項，亦即能讓人使用、收益他人土地，因此為用益物權。(B)民法第850-4條第1項，農育權有支付地租之約定者，農育權人因不可抗力致收益減少或全無時，得請求減免其地租或變更原約定土地使用之目的。值得一提的是，同樣是用益物權的地上權，不能因不可抗力妨礙其土地之使用，來請求減免租金。民法第837條規定，地上權人，縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請求免除或減少租金。(C)農育權原則上有期限，民法第850-1條第2項前段，農育權之期限，不得逾二十年；逾二十年者，縮短...

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【評論內容】(A)用益物權：能讓人使用、收益之物權。民法第850-1條第1項，稱農育權者，謂在他人土地為農作、森林、養殖、畜牧、種植竹木或保育之權。農育權能讓人在他人土地上為上開事項，亦即能讓人使用、收益他人土地，因此為用益物權。(B)民法第850-4條第1項，農育權有支付地租之約定者，農育權人因不可抗力致收益減少或全無時，得請求減免其地租或變更原約定土地使用之目的。值得一提的是，同樣是用益物權的地上權，不能因不可抗力妨礙其土地之使用，來請求減免租金。民法第837條規定，地上權人，縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請求免除或減少租金。(C)農育權原則上有期限，民法第850-1條第2項前段，農育權之期限，不得逾二十年；逾二十年者，縮短...