問題詳情

25 A、B、C 三人各以三分之一的比例共有甲地，則下列敘述，何者正確？
(A)A、B 兩人得以多數決之方式，就甲地為 A 之債權人 D 設定抵押權
(B)C 如欲出賣其應有部分時，A、B 得以同一價格共同或單獨優先承購。C 未通知 A、B 而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得對抗 A、B
(C)即使 A、B 反對，C 得以其應有部分為其債權人 E 設定抵押權
(D)有 F 想要承租甲地使用，則需要 A、B、C 三人同意才可

參考答案

答案：C
難度：適中0.501992
統計：A(9),B(62),C(126),D(27),E(0)

用户評論

【Allan Pan】評論

共有物的處分變更及設定負擔，原則上依民法819規定應得全體共有人同意但是共有物是土地及不動產時，則要注意兩種情況設定地上權、農育權、不動產役及典權時，依土地法34-1條 多數人決定設定抵押權時則仍照民法819 全體共有人同意 A共有物的管理(出租)，則依民法820採多數決定。D

【高文君】評論

優先購買權人，於接到出賣通知後十日內不表示者，其優先購買權視為放棄。第 426-2 條 租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。前項情形，出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。優先承買權人於通知達到後十日內未以書面表示承買者，視為放棄。出賣人未以書面通知優先承買權人而為所有權之移轉登記者，不得對抗優先承買權人。

【Liz Lin】評論

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