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• 三、除減少罹患老年疾病與不良於行的危機外，老年生活尚需要有正向發展與生活適應，才算是成功老化（Successful aging）。請綜合各方專家學者的看法，論述所謂的成功老化具備有那些特點？（30 分
• 35 甲將其所有之 A 地設定普通抵押權於乙，之後 A 地被一般徵收。下列敘述何者正確？(A)徵收為原始取得，故即便甲領得補償金，乙亦無擔保物權得主張(B)甲取得的徵收補償金為 A 地的代位物(C)徵
• 26 被徵收之土地，除區段徵收及土地徵收條例或其他法律另有規定外，若有依原徵收計畫開始使用後未滿 5 年，不繼續依原徵收計畫使用者，原土地所有權人得於何時，向該管直轄市或縣（市）主管機關申請照原徵收補
• 17 土地法使用限制專章提及：城市地方，應由政府建築相當數量之準備房屋，供人民承租自住之用。其租金限制為何？(A)不得超過基地公告現值年息百分之五 (B)不得超過基地公告地價年息百分之八(C)不得超過
• 8 外國人為供自用、投資或公益目的使用，得取得該管直轄市或縣（市）政府依法所定面積及所在地點限制下之各款用途土地，下列有關各款用地之敘述，何者正確？(A)住宅、林地、礦地、辦公場所、商店及工廠、外僑子
• 1. IP位址191.131.111.35是屬於下列何種網路等級？(A)Class B (B)Class A (C)Class D (D)Class E (E)Class C
• 36 甲的 A 耕地位於重劃區，A 地上有承租人乙，毗連的 B 耕地為現耕的丙所有。A 地被法院拍賣，而由丁拍定時，下列敘述何者正確？(A)執行法院應同時通知乙與丙以同樣條件優先購買(B)執行法院應先
• 27 下列有關徵收補償之敘述，何者正確？①被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償其地價 ②補償市價，由直轄市、縣（市）主管機關提交地價評議委員會評定之 ③公共設施保留地，按毗鄰非公共設施保留地之平均市
• 18 土地法提及城市地方房屋之租金限制為何？(A)以不超過基地公告現值年息百分之十為限(B)以不超過基地公告地價年息百分之二十為限(C)以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限(D)以不超過土地
• 9 有關土地法第 14 條規定數款不得私有土地，下列敘述，何者正確？(A)瀑布地所有土地已成為私有者，得依法徵收之(B)人工開闢之湖澤範圍內所有土地已成為私有者，得依法徵收之(C)礦泉地如日據時期原屬
• 37 甲、乙、丙共有 A 屋，甲出賣其應有部分於丁，乙與丙均主張先買權。依目前內政部見解，關於乙與丙先買權的競合，下列敘述何者正確？(A)以抽籤定之 (B)甲有權決定(C)乙與丙按應有部分比例買受 (
• 28 下列有關出租人得收回房屋之敘述，何者正確？①承租人違反民法第 443 條第 1 項規定，轉租於他人時 ②承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達 1 個月以上時 ③承租人以房屋供違反法令之使用時 ④
• 19 依土地法之規定，下列有關土地重劃之敘述，何者正確？(A)土地重劃後，應依所有權人原來面積集中分配(B)限於實際情形，不能集中分配者，得變通補償(C)土地畸零狹小，全宗面積在規定最小面積單位以下者
• 10 土地法第 17 條規定數款不得移轉、設定負擔、租賃與外國人之土地，下列相關敘述，何者正確？(A)包括林地、漁地、祠廟、會所、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地(B)包括林地、漁地、狩獵地
• 2 土地所有權人之地價總額超過累進起點地價者，依規定累進課徵。下列有關累進倍率及稅率之敘述，何者正確？(A)超過累進起點地價未達五倍者，就其超過部分課徵千分之十(B)超過累進起點地價五倍至十倍者，就其
• 38 甲、乙、丙共有 A 屋，應有部分均等。依目前內政部見解，甲與乙得否不經丙的同意，將 A 屋出賣並移轉給甲？(A)得。因為符合土地法第 34 條之 1 第 1 項規定(B)得。因為可促進 A 屋之
• 29 下列有關土地總登記之敘述，正確的內容有那些？①每一登記區，接受登記聲請之期限，不得少於1 個月 ②土地總登記辦理前，應將該登記區都市計畫圖公布 ③由土地所有權人於登記期限內，檢同證明文件聲請之
• 20 下列平均地權條例中關於規定地價之敘述，那些正確？①作業過程需分區調查最近半年之土地買賣 價格或收益價格 ②依據調查結果，劃分地價區段並估計區段地價後，提交地價評議委員會評議 ③計算宗地單位地價後
• 11 下列有關地方政府處分或出租公有土地權限之敘述，何者正確？①非經該管區內民意機關同意②非經立法院同意 ③並經行政院核准 ④不得處分或設定負擔 ⑤不得為超過 5 年期間之租賃⑥不得為超過 10 年期
• 39 乙將其所有之 A 地出售予甲，並由丙地政士與丁仲介業處理該案件。請問應由誰申報登錄 A 地成交案件實際資訊？(A)甲 (B)乙 (C)丙 (D)丁
• 30 有關土地權利變更登記之敘述，正確的內容有那些？①土地權利變更登記，應由權利人及義務人會同聲請之 ②無義務人者，由地政機關逕為登記 ③其係繼承登記者，得由任何繼承人為全體繼承人聲請之 ④應於土地權
• 21 照價收買之土地，地上如有農作改良物，應予補償。下列有關農作改良物價額估定之敘述，何者較為正確？(A)如其孳息成熟時間在收買後 2 年內者，應按其成熟時之孳息估定之(B)如其孳息成熟時間在收買後
• 12 下列何者係地籍測量正確的辦理次序？①戶地測量 ②三角測量、三邊測量或精密導線測量 ③圖根測量 ④計算面積 ⑤製圖(A)①②③④⑤ (B)②③①④⑤ (C)①③④⑤② (D)②③④⑤①
• 40 下列關於不動產成交案件實際資訊登錄的敘述，何者正確？(A)甲代銷業者，對於起造人乙委託代銷之案件，應於代銷之每一不動產移轉登記後 1 個月內，分別向主管機關申報登錄成交案件實際資訊(B)甲代銷業
• 31 下列有關出租人得收回出租基地之敘述，何者正確？①契約年限屆滿時 ②承租人違反租賃契約時③承租人轉租基地於他人時 ④承租人以基地供違反法令之使用時 ⑤承租人積欠租金額，除以擔保現金抵償外，達 1