【sam8038】評論

土地法第三十四條之一執行要點◆ 第 10 點本法條第四項所稱之優先購買權，依下列規定辦理：（十）共有人出賣其應有部分，除買受人同為共有人外，他共有人對共有人出賣應有部分之優先購買權，均有同一優先權；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分應按各主張優先購買人之應有部分比率定之。（十一）土地或建物之全部或應有部分為公同共有，部分公同共有人依本法條規定出賣該共有物全部或應有部分時，他公同共有人得就該公同共有物主張優先購買權，如有數人主張時，其優先購買權之範圍應按各主張優先購買權人之潛在應有部分比率計算之。

【n4687102】評論

將共有易搞混的地方整理一下：權限分割完成對受讓者拘束多人優先購買權共有物1.處分、變更、設定負擔--全體同意(民819)2.管理(改良、保存、利用)--(1/2，1/2同意，2/3不計)(民820)3.簡修、其他保存--單獨(民820)效力發生時(民824-1)約定明知可得知(民826-1)(D錯誤)抽籤(民824第7項)不動產共有處分、變更、設定地上、農育、役、典權--(1/2，1/2同意，2/3不計)(土34-1)分割登記1.規約(民799-1)2.約定登記、法院登記(民826-1)(B正確)3.約定明知可得知(民799-1)依應有部分比例(土34-1執要)