44. 想要當房東的投資人可以考慮投資：(A)不動產投資信託基金 (B)不動產資產信託受益證券(C)房貸轉付證券 (D)商業型不動產抵押貸款信託憑證
45. 下列何者非為不動產投資信託受益證券之特性？(A)所有受益證券持有人之求償地位相等 (B)通常無一定之存續期間(C)為權益性質之受益證券 (D)有固定之票面利率
46. 受託機構申請募集不動產投資信託基金經主管機關核准後，應於核准函送達之日起幾個月內開始募集？(A)1 個月 (B)2 個月 (C)3 個月 (D)4 個月
47. 假設某甲在 2005 年 2 月中旬認購了一百萬個單位的富邦一號不動產投資信託基金，且他／她在2005 年 3 月 10 日該不動產投資信託基金上市的第一天股市一開盤就以漲停的價格賣出，請問他
48. 不動產資產信託之受託機構以何種方式取得資產？(A)信託移轉 (B)購買 (C)質借 (D)以上皆可
49. 在不動產投資信託基金上櫃的相關規定中，小額投資人（即投資金額在新台幣一百萬元以下者）不得少於幾人？(A)三百人 (B)四百人 (C)五百人 (D)六百人
50. 在台灣，兼營不動產投資信託與不動產資產信託的信託機構，必須有最低資本額：(A)一億元 (B)三億元 (C)十億元 (D)二十億元
1. 下列何者不是住宅權益貸款的優點？(A)部分利息費用可扺稅(B)利率較信用卡循環利息高(C)貸款期間通常較短(D)可將債務合併，使創始機構利息及服務收入增加
2. 下列何者為國內都市更新投資信託之屬性：(A)開放型 (B)權益型 (C)以上皆是 (D)以上皆非
3. 下列何者非權益型 REITs 之投資風險？(A)地理區為多樣化的風險 (B)空屋率的風險 (C)提前清償的風險 (D)財務槓桿的風險
4. 下列何者為抵押權型 REITs 之投資風險？(A)信用風險 (B)利率風險 (C)再投資風險 (D)以上皆是
5. 僅辦理不動產投資信託業務之信託公司，其最低實收資本額目前規定為新台幣幾億元？(A)三億元 (B)五億元 (C)十億元 (D)十五億元
6. 投資不動產投資信託憑證的投資人最應注意：(A)其所持有之不動產的收租能力(B)其所持有之不動產的漲價能力(C)其所持有之不動產是否有融資(D)其所持有是不動產或不動產相關權利
7. 不動產投資信託之土地地價稅，應由誰為納稅義務人？(A)受託機構 (B)管理機構 (C)投資人 (D)創始機構
8. 關於不動產投資信託之不動產管理機構之敘述，何者正確？(A)不得為受託機構或其子公司 (B)不得為創始機構或其子公司(C)需為受託機構或其子公司 (D)沒有特別規範
9. 加權平均壽命(Weighted Average Life)可用於評估：(A)CMO 各組證券的壽命 (B)車貸轉付證券壽命(C)房貸轉付證券壽命 (D)以上皆可
10. 不動產資產信託受益證券之公開說明書應揭露下列何者之概況？(A)委託人 (B)專業估價者 (C)受託機構 (D)以上皆是
11. 不動產證券化案件的投資說明書，其封面一定會有下列哪一個機構的章？(A)不動產業主 (B)不動產管理機構(C)受託機構 (D)以上皆是
12. 在不動產投資信託的案件中，下列何者不得為發起人之利害關係人？(A)受託機構 (B)銷售機構(C)律師 (D)不動產管理機構
13. 請問金融資產證券化受益證券分券的過程中，下列何者擁有最後決定權？(A)受託機構 (B)創始機構 (C)信用評等機構 (D)以上皆非
14. 何種信用增強是由創始機構向銀行借一筆錢拿作短期無風險投資或是把錢回存銀行，而當證券化標的資產有違約，該筆資金能用在先支付應給投資者的現金流量？(A)信用狀 (B)現金擔保帳戶(C)超額擔保 (
15. 關於商業型不動產貸款證券化和住宅貸款證券化之敘述，何者正確？(A)前者比後者常用信用分組(credit tranching)(B)前者比後者常用到期日分組(maturity tranching
16. 下列何者為不動產資產信託投資人的風險？(A)不動產租金的穩定性 (B)未來若干年後不動產的市價(C)不動產管理機構的管理能力 (D)以上皆是
17. 信用卡債權證券化時加入提前攤提機制(Early Amortization)是為了：(A)避免流動性不足 (B)避免提前還本太慢(C)縮短投資期間 (D)避免財務過度惡化
18. 證券化之標的資產中，下列何者與健康保險債權的現金流量最類似？(A)汽車貸款 (B)住宅抵押貸款(C)信用卡債權 (D) CDO