資產證券化理論與實務(含相關法規)

44. 不動產投資信託基金投資於證券交易法第六條之有價證券，不得超過其募集發行額度之一定比率及金額；其一定比率及金額除投資於不動產證券化條例第十七條第一項第三款之標的者外，依主管機關之規定為何？(A)

45. 下列何者對不動產投資信託基金受益證券之說明正確？(A)受益證券得為記名式或無記名式(B)受益證券之轉讓應以背書方式或交付為之(C)受益證券之轉讓，非將受讓人之姓名或名稱、住所通知受託機構，不得

46. 下列何者對受託機構依不動產證券化條例規定募集發行之受益證券，其說明錯誤？(A)得依證券相關法令規定申請於證券交易所上市，但不得申請於證券商營業處所買賣(B)不動產投資信託或不動產資產信託受益權

47. 受託機構募集不動產資產信託受益證券，除法令另有規定者外，應委託證券承銷商以下列何種方式銷售？(A)全數代銷 (B)全數包銷(C)部分代銷、部分包銷 (D)至少有五家證券承銷商代銷

48. 主管機關針對不動產證券化關係人得委託專門職業及技術人員辦理查核，該查核工作底稿及報告自查核報告所載之日期起計，其最低保管年限為何？(A)查核工作底稿 7 年；查核報告 10 年(B)查核工作底

49. 受託機構應依不動產證券化條例之規定、不動產投資信託計畫及不動產投資信託契約之約定，募集發行及投資運用不動產投資信託基金時，下列何者之說明錯誤？(A)投資於任一公司短期票券之總金額，不得超過投資

50. 下列何者為受託機構私募不動產投資信託之投資說明書應注意事項？(A)編製內容，必須詳實明確 (B)封面應以顯著方式刊印投資風險警語(C)封底應由受託機構及其董事長簽名或蓋章 (D)以上皆是

1. 下列何者資產沒有所謂提前清償的問題？(A)住宅抵押貸款 (B)汽車貸款 (C)信用卡貸款 (D)商業不動產抵押貸款

1. 在證券化的案件中，真實出售是一項很重要的特色。請問下列何者是一般對於真實出售的認定要件？(A)債務可以不是真正的移轉 (B)保證機構可以是利害關係人(C)資產的移轉是以市價為基礎 (D)交易契約

2. 下列何者非美國抵押權型 REITs 之投資風險？(A)財務槓桿的風險 (B)再投資的風險 (C)信用的風險 (D)利率的風險

3. 不動產投資信託若採私募的方式承銷，其投資人人數的上限為何？(A)25 人 (B)30 人 (C)35 人 (D)50 人

4. 關於不動產投資信託之敘述，何者正確？(A)是由信託發行股權型證券 (B)是由信託發行債權型證券(C)是由特殊目的公司發行股權型證券 (D)是由特殊目的公司發行債權型證券

5. 想要當房東的投資人可以考慮投資：(A)不動產投資信託基金 (B)不動產資產信託受益證券(C)房貸轉付證券 (D)商業型不動產抵押貸款信託憑證

6. 不動產投資信託基金之發行總額須大於多少金額才得以申請於臺灣證券交易所上市？(A)新臺幣 10 億元 (B)新臺幣 20 億元 (C)新臺幣 30 億元 (D)新臺幣 50 億元

7. 美國的 REITs 依法：(A)須配發盈餘之 90%以上為股息 (B)無須配發盈餘(C)無配發盈餘規定 (D)配發股息不可超過盈餘之 90%

8. 臺灣的不動產投資信託規定：(A)不動產投資信託之盈餘須繳所得稅 (B)必須要配發盈餘達一定比率以上(C)必須配發盈餘達一定比率以上否則繳所得稅(D)投資人所收到配息須繳納所得稅

9. 下列何項證券之現金流量設計沒有循環期間？(A)以信用卡為基礎之證券 (B)商業性不動產抵押貸款證券(C)住宅淨值信用額度 (D)健康保險應收帳款證券

10. 都市更新投資信託公司之組織型態為信託契約型，其受託機構為：(A)基金保管銀行 (B)都市更新投資信託公司(C)投資人 (D)信託監察人

11. 從原債權資產持有人的觀點而言，債權資產證券化的利益，何者不正確？(A)提升資產負債管理能力 (B)提高股東權益報酬率(C)資產負債表內融資 (D)降低籌資成本

12. 下列有關不動產抵押貸款證券化之敘述，何者有誤？(A)提高金融機構資產的流動性(B)證券化標的為不動產抵押貸款債權(C)現金流量的主要來源為不動產租金或不動產出售的資本利得(D)可發行受益證券或

13. 在不動產資產信託的案件中，公開說明書應刊載下列何者意見書？(A)律師法律意見書 (B)承銷商總結意見書(C)信託財產已有穩定收入之專家意見 (D)選項A、B、C皆須刊載

14. 下列何者是在不動產投資信託公開說明書中常見的警語？(A)本基金不保證基金之投資收益(B)本公開說明書未提供任何投資建議，投資人應依個別需求及財務狀況判斷是否進行投資(C)本受益證券之核准，並不

15. 不動產投資信託受益證券之公開說明書應揭露下列何者之概況？(A)委託人 (B)安排機構 (C)受託機構 (D)選項A、B、C皆是

16. 請問下列何者是常見的內部信用加強機制？(A)專業保險公司 (B)利差帳戶 (C)信用狀 (D)選項A、B、C皆是

17. 內部信用增強法的特色是：(A)依靠證券化服務機構的力量 (B)依靠證券化創始機構的力量(C)依靠證券化受託機構的力量 (D)依靠證券化標的資產所架構

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