37.關於在未有害於其他質權人之利益之前提下,依民法規定,動產質權人於清償期屆滿後,為受清償,得如何實行質權?(A)留置動產 (B)訂立契約取得質物之所有權(C)訂立契約用拍賣以外之方法處分質物 (D
38.關於物權法定主義,下列敘述何者正確?(A)物權應依法律,否則不得創設(B)物權應依習慣(法),否則不得創設(C)物權除依當事人協議,否則不得創設(D)物權除依法院判決不得創設
39.依民法規定,有關不動產物權之得、喪、變更之物權行為,下列何者正確?(A)應以書面為之 (B)以交付即可(C)未經登記不生效力 (D)口頭約定亦生效力
40.關於抵押權之標的物,依民法規定,下列何者正確?(A)不動產役權 (B)地上權 (C)農育權 (D)典權
41.依民法規定,不動產役權之便宜類型,下列何者屬之?(A)通行、汲水 (B)抵押、留置 (C)採光、眺望 (D)電信
42.關於最高限額動產質權之設定,依民法規定,下列何者正確?(A)不須移轉動產之占有 (B)須移轉動產之占有(C)非經登記不生效力 (D)應以書面為之
43.依民法規定,下列何者屬於最高限額所擔保之範圍?(A)遲延利息 (B)損害賠償金 (C)違約金 (D)律師費
44.依民法物權編之規定,下列何者屬於「添附」行為?(A)占有 (B)附合 (C)混合 (D)加工
45.下列何者為「用益物權」?(A)所有權 (B)農育權 (C)區分地上權 (D)留置權
46.關於甲賣冷氣機 1 台予乙,尚未收妥買賣價金甲即交付冷氣機予乙。經過數月,因冷氣機須修護,乃由甲將冷氣機帶回修護,而由甲占有中(非因侵權行為或其他不法之原因而占有)。依前述題意情形,下列敘述何者
47.依民法物權編之規定,下列何者為動產物權之讓與方法?(A)占有改定 (B)指示交付 (C)簡易交付 (D)書面登記
48.不動產之取得,下列哪些情況是屬於未登記前即已取得權利者?(A)贈與 (B)繼承 (C)買賣 (D)強制執行
49.依民法第 881 條之 3 規定,原債權確定前,最高限額抵押權之抵押權人與抵押人得約定變更下列何者?(A)抵押權人 (B)債權人 (C)債務人 (D)擔保債權範圍
50.下列哪些物權之取得或設定毋須透過登記取得權利?(A)典權 (B)質權 (C)留置權 (D)不動產所有權
1.甲乙 2 人共有土地 1 筆,各有 2 分之 1 應有部分,此為下列何者?(A)公同共有(B)分別共有(C)區分所有 (D)合有
2.果實自落於鄰人之私有土地,屬於下列何者?(A)兩人所共有(B)原物所有人(C)鄰地所有人 (D)公有
3.以債權設定權利質權,其設定應以下列何種方式為之?(A)書面(B)交付(C)登記 (D)公告
4.下列何者不屬於普通抵押權之特性?(A)從屬性(B)不可分性(C)補充性 (D)物上代位性
5.下列何者不得為動產質權之標的物?(A)手機(B)筆記型電腦(C)西裝 (D)所有權狀
6.抵押權人與抵押人事先約定,屆期不清償債務,抵押物所有權移屬於抵押權人所有,此約定之效力為下列何者?(A)有效且得對抗第三人(B)有效,但非經登記不得對抗第三人(C)效力未定 (D)無效
7.甲向乙買一輛機車,雙方簽妥買賣契約,甲何時取得該機車之所有權?(A)甲乙簽訂書面之買賣契約時(B)甲乙至監理站辦理過戶登記時(C)乙交付機車與甲時 (D)甲交付價金與乙時
8.因繼承、強制執行、徵收或法院之判決,於登記前已取得不動產物權者,非經登記:(A)不生效力(B)不得撤銷(C)效力未定 (D)不得處分
9.小江把其所有之電腦借阿花使用後,再就該電腦與阿花成立讓與合意,下列何者為該電腦之所有權人?(A)小江(B)阿花(C)小江與阿花分別共有 (D)小江與阿花公同共有
10.依民法之規定,以所有之意思,幾年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產,而其占有之始為善意並無過失者,得請求登記為所有人?(A) 5 年(B) 10 年(C) 15 年 (D) 20 年
11.阿昌之房屋為小柯設定抵押權,該屋因地震而倒塌,殘留有名貴之高級建材。若阿昌未清償債務,小柯占有該建材後,得如何行使其權利?(A)依留置權之規定行使其權利(B)依動產質權之規定行使其權利(C)依權