民法物權編概要

37.依實務見解，有關「定著物」之要件敘述，下列何者錯誤？(A)構造上獨立性 (B)繼續附著土地 (C)經濟上獨立性(D)非違章建築

38.依民法第 823 條規定，關於共有之動產，其契約訂有管理之約定時，如約定不分割之期限，最長不得超過多久？(A)無期限限制 (B) 1 年 (C) 3 年(D) 5 年

39.關於物權之法律定義，下列敘述何者正確？(A)因繼承、強制執行等，如於登記前如已取得該不動產物權者，不必經登記，仍得處分該物權(B)不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，不須以書面為之

40.下列權利何者不得作為權利抵押權之標的物？(A)地上權 (B)典權 (C)農育權(D)抵押權

41.設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有下列何者設定？(A)質權(B)留置權(C)不動產役權(D)地上權

42.關於典權之敘述，下列何者錯誤？(A)典權之約定期限不得逾 30 年 (B)轉典之典價，不得超過原典價(C)典權人得將典權設定抵押權(D)出典人設定典權後，將典物讓與他人，典權隨之滅失

43.關於質權之敘述，下列何者錯誤？(A)質權人不得使出質人或債務人代自己占有質物 (B)質權人非經出質人之同意，不得使用或出租其質物(C)質權人不得收取質物所生之孳息(D)質權有「最高限額質權」之規

44.依民法第 932 條規定債權人於債權未受全部清償得行使留置權，債務人留置物性質如為可分者，如何行使留置權？(A)債權人三分之二，債務人三分之一 (B)按債權與留置物價值之比例行使之(C)各為二分

45.依民法規定，關於小額遺失物之規定，下列敘述何者錯誤？(A)遺失物於通知或招領逾 15 日間未經有受領權之人認領者，由拾得人取得其所有權或變賣之價金(B)如不能依規定通知或招領，自拾得日起逾一個月

46.動產讓與時，受讓人已占有動產者，於讓與合意時即生效力，此種讓與方式稱為下列何者？(A)簡易交付 (B)現實交付 (C)占有改定(D)指示交付

47.關於動產質權之消滅，下列規定何者錯誤？(A)動產質權，因質物滅失仍不消滅(B)返還或交付質物時，為質權繼續存在之保留者，其保留無效(C)動產質權，因質權人將質物返還於出質人或交付於債務人而消滅(

48.關於抵押權與債權之關係，下列敘述何者正確？(A)可以分離各自獨立 (B)不得分離(C)彼此間並無從屬關係(D)抵押權消滅，債權即應歸於消滅

49.依民法第 810 條規定，關於拾得漂流物、沉沒物或其他因自然力而脫離他人占有之物者，準用何種規定？(A)占有 (B)時效取得(C)拾得遺失物(D)善意受讓

50.甲有 A、B 二筆土地，嗣後分別讓與乙、丙，乙取得 A 地、丙取得 B 地，若 A 地成為袋地而與公路無適宜聯絡，致不能為通常使用時，下列敘述何者正確？(A)乙不得通行丙之 B 地(B)乙得通行

1.關於甲、乙、丙共有一筆 A 地，應有部分各 1/3，依民法規定，下列何種情形，無須共有人全體之同意？(A)乙將其應有部分讓與丁(B)乙將 A 地所有權移轉予戊(C)乙將 A 地設定抵押權予己(D)

2.依民法規定，不動產物權之取得，其登記，下列敘述何者正確？(A)因繼承而取得者，非經登記，不生效力(B)因法院判決取得者，非經登記，不生效力(C)因繼承而取得者，非經登記，不得與他人簽訂買賣（債權）

3.依民法第 769 條及第 772 條之規定，關於不動產時效取得地上權之敘述，下列何者錯誤？(A)須有行使地上權之意思(B)20 年間和平、公然、繼續在他人土地上有行使地上權的事實(C)以他人未登記

4.以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完成後，幾年間不行使其抵押權者，其抵押權消滅？(A)5 年 (B) 10 年 (C) 15 年 (D)沒有規定

5.關於不動產所有人設定抵押權後，對於該已設定抵押權之不動產，下列敘述何者錯誤？(A)得再設定地上權予他人 (B)不得將不動產讓與他人(C)得再設定不動產役權予他人 (D)得再設定典權予他人

6.關於典權之期限，依民法規定，下列敘述何者正確？(A)約定期限逾 15 年者縮短為 15 年(B)典權最長為 20 年(C)定有期限者，其轉典之期限得逾原典權之期限(D)未定期限者，其轉典不得定有期

7.關於以在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而使用其土地之權，稱之為：(A)農育權 (B)區分地上權 (C)普通地上權 (D)不動產役權

8.依民法規定，區分所有建築物共有部分之修繕費及其他負擔，除規約另有約定者外，由各所有人按何者分擔之？(A)按其所有部分之價值 (B)按其應有部分(C)按土地應有分比例定之 (D)按其是否有使用

9.關於農育權未定有期限時，除以下列何種為目的者外，當事人得隨時終止之？(A)農作 (B)養殖 (C)畜牧 (D)保育

10.關於定限物權可再分為擔保物權及用益物權，下列何者屬於擔保物權？(A)不動產役權 (B)農育權(C)動產質權 (D)區分地上權

11.關於土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，下列何者正確？(A)視為已有抵押權之設定 (B)視為已有地上權之設定(C)視為已有不動產役權之設定 (

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