民法物權編概要

16 下列何種權利，不得作為設定權利質權之標的？(A)動產給付請求權 (B)不動產租賃債權 (C)抵押權設定請求權 (D)地上權設定請求權

2 下列何種情形，係屬於登記前已取得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權？ (A)自己出資建築之建築物 (B)命被告履行不動產物權登記之判決 (C)就不動產物權設定事項所為之調解 (D)就典權設定事

5 下列何種情形，不得為取得時效之標的？(A)動產所有權 (B)未經登記之土地 (C)留置權 (D)繼續並表見之地役權

6 甲承租乙的土地，供種植果樹之用。果樹所生的果實，在採收前、採收後各屬於何人所有？(A)在採收前、採收後都屬於甲所有 (B)在採收前、採收後都屬於乙所有 (C)在採收前屬於甲所有，在採收後屬於乙所有

3 下列關於時效取得地上權的敘述，何者錯誤？(A)占有人必須為和平、公然占有 (B)占有的客體必須是未登記的土地 (C)占有人可以合併前手的占有 (D)占有人如為惡意占有，占有期間應滿二十年

12 物權行為之效力不受其原因行為效力的影響，稱為：(A)物權行為無因性 (B)物權行為排他性 (C)物權行為獨立性 (D)物權行為優先性

20 租用基地建築房屋者，承租人於契約成立後，得請求出租人：(A)為租賃權之登記 (B)為地上權之登記 (C)為地役權之登記 (D)出售基地於自己

16 下列不動產物權之變動，何者非經登記，不生效力？(A)自己建築房屋 (B)共有土地經法院裁判分割之確定判決 (C)土地所有權之移轉 (D)繼承被繼承人之土地

22 下列何種物權，係以物之交換價值為其內容？(A)地上權 (B)地役權 (C)抵押權 (D)永佃權

22 共有土地的裁判分割，共有人在何時各自取得分得部分之所有權？(A)裁判分割之判決確定時 (B)裁判分割之判決確定，而且辦妥登記時 (C)裁判分割之判決確定，而且發給判決確定證明書時 (D)法院完成

1.老蔡拾得一遺失物。依民法規定，有受領權之人認領該遺失物時，老蔡得請求報酬，但不得超過其物財產上價值之多少比例？(A)二十分之一 (B)十分之一 (C)五分之一 (D)四分之一

17 甲、乙與丙三人共有 A 地，甲以其應有部分設定普通抵押權於丁，A 地嗣後分割完成 。於下列何種情形，丁之抵押權不移存於甲分得部分？(A)丁同意協議分割 (B)丁僅經共有人為協議分割之通知(C)丁

19 地上權消滅後，關於地上權人與土地所有人間之權利義務關係，下列敘述，何者錯誤？(A)地上權消滅時，地上權人得取回其工作物，但應回復土地原狀(B)地上權人不於地上權消滅後 1 個月內取回其工作物者，

17 關於共有物之分割，下列敘述何者正確？(A)共有人之分割協議因消滅時效完成而經共有人拒絕履行者，他共有人即得訴請法院為裁判分割(B)共有物分割之效力溯及於共有成立之時起，各自取得分得部分之所有權(

1.關於不動產物權移轉之敘述，下列何者錯誤？(A)不動產以登記為生效要件 (B)不動產物權行為應以書面為之(C)不動產物權可以自行創設(D)因繼承取得不動產物權者，辦理繼承登記後方得處分其物權

2.數人區分一建築物而各專有其一部，就專有部分有單獨所有權，並就該建築物及其附屬物之共同部分共有之建築物者，稱為：(A)分別共有建築物 (B)區分所有建築物 (C)公同共有建築物(D)約定專有建築物

3.依民法第 805 條規定，有受領權之人認領遺失物時，拾得人得請求報酬，但不得超過其物財產上價值的多少比例？(A)二分之一 (B)三分之一 (C)十分之一(D)十分之三

4.地上權人、農育權人、典權人、質權人、承租人、受寄人，或基於其他類似之法律關係，對於他人之物為占有者，該他人為：(A)惡意占有人 (B)占有輔助人 (C)直接占有人(D)間接占有人

5.不動產所有人若擔心住宅前方景色受前方土地興建住宅高度影響，可在前排土地申請建照之前設定：(A)不動產役權 (B)租賃權 (C)地上權(D)抵押權

6.關於區分地上權，下列敘述何者錯誤？(A)即是在他人土地上下之一定空間範圍內設定之地上權(B)木柵貓纜即係設定一定空間範圍的區分地上權例子(C)區分地上權人與其設定之土地上下有使用、收益權利之人，相

7.依民法第 823 條規定，不動產各共有人訂有管理契約，並約定不分割期限，關於該期限下列敘述何者正確？(A)約定不分割之期限，不得逾五年；逾五年者，縮短為五年(B)約定不分割之期限，不得逾十年；逾十

8.依民法第 888 條規定，質權人應以何種注意程度以保管質物？(A)與管理自己事務同一注意 (B)善良管理人之注意(C)一般人之注意(D)重大注意

9.依民法第 899-2 條規定，質權人係經許可以受質為營業者，出質人未於取贖期間屆滿後幾日內取贖其質物時，質權人即取得質物之所有權？(A)五日 (B)七日 (C)一個月(D)六個月

10.依民法規定，以所有之意思，幾年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產，而其占有之始為善意並無過失者，得請求登記為所有人？(A)二年 (B)五年 (C)十年(D)二十年

11.依民法規定，關於共有物之分割方式及相關敘述，下列何者錯誤？(A)依共有人協議 (B)原物分割 (C)變價分割(D)共有人無優先購買之權

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