【Lion Tsai】評論

第840條規定：「地上權人之工作物為建築物者，如地上權因存續期間屆滿而消滅，土地所有人應按該建築物之時價為補償。但契約另有訂定者，從其訂定。土地所有人，於地上權存續期間屆滿前，得請求地上權人，於建築物可得使用之期限內，延長地上權之期間。

【kris】評論

A.B.C為民法839

【黃俊維(必中)】評論

第 839 條地上權消滅時，地上權人得取回其工作物。但應回復土地原狀。地上權人不於地上權消滅後一個月內取回其工作物者，工作物歸屬於土地所有人。其有礙於土地之利用者，土地所有人得請求回復原狀。地上權人取回其工作物前，應通知土地所有人。土地所有人願以時價購買者，地上權人非有正當理由，不得拒絕。第 840 條地上權人之工作物為建築物者，如地上權因存續期間屆滿而消滅，地上權人得於期間屆滿前，定一個月以上之期間，請求土地所有人按該建築物之時價為補償。但契約另有約定者，從其約定。土地所有人拒絕地上權人前項補償之請求或於期間內不為確答者，地上權之期間應酌量延長之...

【Damaris】評論

(A)民法第839條第1項規定，地上權消滅時，地上權人得取回其工作物，但應回復土地原狀。(B)民法第839條第2項前段規定，地上權人不於地上權消滅後一個月內取回其工作物者，工作物歸屬於土地所有人。(C)民法第839條第3項規定，地上權人取回其工作物前，應通知土地所有人。土地所有人願意時價購買者，地上權人非有正當理由，不得拒絕。(D)民法第840條第1項規定，地上權人之工作物為建築物者，如地上權因存續期間屆滿而消滅，地上權人得於期間屆滿前，定一個月以上之期間，請求土地所有人按該建築物之時價為補償。