初等/五等/佐級土地法大意

9.火旺伯在台北市某夜市附近住宅區內經營異國特色餐廳，經民眾向市政府檢舉其餐廳經營違反台北市土地使用分區管制規定，請問：市政府依都市計畫法規定得處該土地或建築物所有權人、使用人或管理人多少額度之罰鍰？

10.下列何者不是非都市土地得劃定之使用分區？(A)鄉村區 (B)風景區 (C)工業區 (D)商業區

16.依據非都市土地使用管制規則規定，非都市土地申請開發達一定規模者，應辦理土地使用分區變更，請問：申請開發遊樂設施之土地面積達多少公頃以上，應變更為特定專用區？(A) 5 公頃 (B) 10 公頃

25.依土地法規定直轄市或縣（市）政府對於所管公有土地，經其民意機關同意，行政院核准時，可處分或設定負擔其土地，惟不得超過幾年期間之租賃？(A)十年 (B)十五年 (C)二十年 (D)九十九年

27.依平均地權條例之規定，對於經限期建築之私有空地，逾期未建築者，得處加徵幾倍之空地稅？(A)一倍 (B)二倍至五倍 (C)六倍 (D)八倍

34.已登記之土地權利，因法院之確定判決，致權利消滅時，應申請何種登記？(A)消滅登記 (B)移轉登記(C)塗銷登記 (D)更正登記

43.申辦建物所有權第一次登記，下列敘述何者錯誤？(A)申請人非起造人時，應檢具移轉契約書或其他證明文件(B)應提出使用執照或依法得免發使用執照之證件及建物測量成果圖(C)登記機關對審查證明無誤之登記

4.區段徵收範圍內土地，經規劃整理後，主管機關取得之可供建築土地，依土地徵收條例規定，得予標售、標租或設定地上權。請問：主管機關辦理標租或設定地上權時，其期限最長不得超過多久期限？(A)10年 (B)

8.主管機關為促進土地利用，擴大辦理市地重劃，依平均地權條例第 58 條規定，得獎勵土地所有權人自行組織重劃會辦理之。下列何者非屬獎勵土地所有權人自辦重劃之獎勵事項？(A)給予低利之重劃貸款 (B)免

13.依平均地權條例規定，經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅可以減徵多少百分比？(A) 10% (B) 20% (C) 30% (D) 40%

16.依據都市計畫容積移轉實施辦法規定，位於整體開發地區之接受基地，其可移入容積得酌予增加。但不得超過該接受基地基準容積之多少比例？(A) 20% (B) 30% (C) 40% (D) 50%

34.徵收補償價額經復議或行政救濟結果有變動者，其應補償價額差額，應於其結果確定之日起多久內發給之？(A)十五日 (B)三個月 (C)六個月 (D)十個月

3.各級政府機關需用公有土地時，應商同該管直轄市或縣（市）政府，層請下列何者核准撥用？(A)行政院(B)立法院(C)內政部(D)縣（市）政府

11.依平均地權條例之規定，規定地價後，原則上，每幾年重新規定地價一次？(A)一年(B)二年(C)三年(D)五年

16.被徵收土地或土地改良物之所有權人，對於其土地或土地改良物之權利義務，於何時終止？(A)核准徵收時(B)徵收公告時(C)徵收公告期滿時(D)應受之補償費發給完竣時

18.土地無償移轉時之納稅義務人為：(A)原所有權人(B)取得所有權人(C)出典人(D)典權人

24.依土地稅法之規定，土地為信託財產者，於信託關係存續中，以何人為地價稅之納稅義務人？(A)所有權人(B)受託人(C)委託人(D)受益人

30.土地為信託財產者，於信託關係存續中，以下列何者為地價稅或田賦之納稅義務人？(A)委託人(B)受託人(C)受益人(D)使用人

3 依平均地權條例規定，政府因課徵土地增值稅所得之收入，應供一定用途之用，請問下列何者為非？(A)供育幼、養老等公共福利事業 (B)興建國民住宅(C)推展國民教育 (D)貸款於人民，以輔住其自建住宅。

12 實施市地重劃時，下列何種用地非屬得以原公有道路、溝渠、河川及未登記地作為抵充之土地？(A)廣場 (B)綠地 (C)停車場 (D)加油站用地 。

20 在都市更新範圍內，實施權利變換地區，應禁止建築物之改建、增建或新建及採取土石或變更地形，該禁止期限最長為：(A)半年 (B)一年 (C)一年半 (D)二年。

23 需地機關申請徵收土地時，應先完成下列何項作業？(A)舉辦公聽會 (B)事業計畫報經目的事業主管機關許可 (C)先與土地所有權人協議價購 (D)以上皆是。

29 基地出賣時，該土地之何項關係人有依同樣條件優先購買之權？(A)地上權人 (B)地役權人 (C)永佃權人 (D)以上皆是。

32 依非都市土地使用管制規則規定，特定農業區供觀光旅館使用所需土地，經審查符合觀光旅館業總量管制範圍內者，得申請變更編定為何種用地？(A)特定目的事業用地(B)觀光用地(C)丙種建築用地(

41 區段徵收範圍內土地，經規劃整理後，下項何項土地應無償登記為當地直轄市有、縣（市）有或鄉（鎮、市）有？(A)住宅用地 (B)道路用地 (C)變電所用地 (D)自來水事業用地。

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