不動產經紀營業員

11、要約書之契約審閱期最少爲？(A)1 曰(B) 2 曰(C) 3 曰(D) 4 曰

12、在不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項中，下列何者非屬委託銷售 標的之記載事項?(A)土地標示(B)格局(C)車位標示(D)附隨買賣設備

13、在不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項中，關於受託人之義務，受 託人於簽約前，應據實提供該公司(或商號）？(A)近3個月(B)近2個月(C)近4個月(D)近1個月之成交行情，供委託人訂

14、在不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項中，關於受託人之義務，受 託人不得以任何理由請求委託人補貼之費用不包括下列何者？(A)廣告企劃(B)諮商 服務(C)差旅出勤(D)服務報酬。

15 >在不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項中，如買方簽立要約書後受 託人應於多少時間內將要約書轉交委託人？(A) 12小時(B) 24小時(C) 48小時(D) 60小時

16>依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項中，受託人收受定金後應於 多久時間內送達委託人？(A)12小時(B) 24小時(C) 48小時(D) 60小時

17、依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項中，如買方支付定金後，如 買方違約不買，致定金由委託人沒收者，委託人應支付該沒收定金之部分予受託人，以 作爲該次委託銷售服務之支出費用，但不得逾定金

18、依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項中，辦理所有權移轉登記及 相關手續之地政士，應由下列何者指定？(A)受託人(B)委託人(C)買方(D)委託人及買方共同

19、依不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項中，下列何者正確？(A)約定之服務報酬不可超過中央主管機關之規定(B) 務報酬之約定可以超過7%(C)可由受託人單方面決定(D)可由委託人單方面決定

20 >要約書定型化契約應記載及不得記載事項中，有關於不動產買賣標的之記載應詳 如下列何項文件？(A)委託銷售契約書(B)土地及建物謄本(C)不動產說明書(D)彳中介公司之廣告資料

21、依要約書定型化契約應記載及不得記載事項中’下列何者非應記載事項？(A)承購總價款(B)付款條件(C)格局(D)契約審閱期

22、依要約書定型化契約應記載及不得記載事項中，下列何者是不得記載事項？(A)受託人可向買方收取斡旋金(B)承購總價款(C)付款條件(D)要約之拘束

23、依要約書定型化契約應記載及不得記載事項中，買方之要約得否主張撤回？(A)不得撤回(B)可以隨時撤回無任何限制(C)買方於要約期限內有撤回權，但賣方已承諾買方之要約條件，並經受託人(仲介 公司或商

24、依要約書定型化契約應記載及不得記載事項中，買方之要約撤回方式不包括下列何種方式？(A)以口頭撤回(B)以郵局存證信函送達(C)以書面親自送達賣方(D)送達至賣方所授權本要約書末頁所載仲介公司(或

25、依要約書定型化契約應記載及不得記載事項，在承購總價款中，那一期款賣方應 備妥印鑑證明？(A)頭期款(B)備證款(C)完稅款(D)交屋款

26、依要約書定型化契約應記載及不得記載事項中，在承購總價款中，那一期款需繳 納土地增値稅及契稅？(A)頭期款(B)被證款(C)完稅款(D)交屋款

27、依要約書定型化契約應記載及不得記載事項中，在承購總價款中，那一期款應交 付房屋鎖匙及水電、瓦斯、管理費收據等?(A)頭期款(B)被證款(C)完稅款(D)交屋款

28、依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，契約審閱期最少爲(A) 2日(B)3 日(C)4 日(D)5 曰

29、依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，在賣方對於廣告之義務中，下 列何者非契約之一部分?(A)預售屋之廣告宣傳品(B)建材設備表(C)房屋及停車位平面圖與位置示意圖(D)土地謄本。

30、依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，在房屋面積中’附屬建物面積 之記載不含下列何種？(A)陽台(B)雨遮(C)屋簷(D)露台

31、依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，房屋面積誤差，其超過部分， 買方找補上限為？(A) 1% (B) 2% (C) 3% (D) 4%

32、依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，房屋面積誤差超過多少買方可 解除契約？(A) 1% (B) 2% (C) 3% (D) 4%

33、依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，在契約總價中，附屬建物部分下列何者可計入價格？(A)陽台(B)雨遮(C)屋簷(D)露台

34、依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，在履約保證機制其他替代性履 約保證方式不包括下列何種方式？(A)價金返還之保證(B)價金信託(C)建商之連帶保證人(D)同業連帶保證

35、依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項’在付款方式中，應依已完成之 工程進度所定付款明細表之規定於工程完工後繳款，其每次付款間隔日數應在幾曰以 上？(A)10日(B)20 日(C)30 日(

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