35下列何者非動產所有權取得時效之要件?(A)以借貸之意思(B) 5年間不間斷(C)和平公然占有(D)他人之動產
36無權代理人以代理人名義所爲之法律行爲：(A)無效(B)不成立(C)效力未定(D)得撤銷
37甲向乙購買房屋一間，雙方約定房屋過戶後次日甲應給付剩餘款項，但甲並未依約付 款，乙得如何主張其權利■(A)立刻解除契約(B)終止契約(C)定期催告(D)撤銷契約
38約定違約金過高者，契約當事人得如何處置：(A)拒絕給付(B)窮困抗辯(C)聲請法院酌減(D)主張無效
39買受人應按物之性質，依通常程序從速檢查其所受領之物。如發見有應由出賣人負擔 保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者， 最遲應於何時主張其解除權或請求權：(A
40受輔助宣告之人不法侵害他人權利者，若須對於受害人負賠償責任，必須於行爲時具 有：(A)權利能力(B)行爲能力(C)識別能力(D)犯罪能力
41以下關於代理制度之敘述，何者正確？(A)代理人於代理權限內以本人名義所爲之法律行爲對本人有效(B)代理人在代理期間，因爲無從辨識之故，只能爲本人服務，禁止從事自己的法律行爲(C)無權代理人所爲之法
42甲乙本於同一買賣契約而互負債務，甲於乙未爲對待給付前，得主張拒絕給付之權利 爲何?(A)債務清償請求權(B)先訴抗辯權(C)債權保全之請求權(D)同時履行抗辯權
43有關契約之解除，以下何者爲真？(A)解除權之行使，無須向他方爲意思表示(B)契約解除之效力向將來生效(C)解除權之行使，有免除損害賠償請求權之效力(D)解除契約之意思表示不得撤銷
44最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日，該確定之期日，自抵押權設定 時起不得逾幾年？(A)5 年(B)10 年(C)20 年(D)30 年
45甲向乙承租一透天厝，月租3萬元，押租金6萬元，租期爲民國96年1月1日至 民國98年1月1日，請問下列何者爲真？(A)甲乙間之租賃契約，租期逾1年，卻未以字攄訂立，因此無效(B)甲於屋內釘掛壁畫及
46關於動產與不動產之區分，下列何者爲真?(A)動產與不動產均得爲先占之客體(B)不動產以登記爲權利變動之方式，動產則是交付(C)不動產包括土地及其出產物(D)不動產可設定抵押權，動產則以典權爲主
47以下何者爲不要式契約？(A)買賣日用品之契約(B)夫妻財產制之契約(C)移轉不動產所有權之契約(D)收養之契約
48債務人給付遲延者，其責任應變更爲：(A)故意責任(B)重大過失責任(C)事變責任(D)不可抗力責任
49下列何者非損害賠償之債的發生原因？(A)債務不履行(B)侵權行爲(C)未達法定年齢(D)契約不履行
50以所有之意思和平繼續占有他人未登記之不動產，而其占有之始，爲善意並無過失者， 得請求登記爲所有人之時效爲幾年？(A)10 年(B) 5 年(C)15年(D)20年
2、下列何者屬土地使用管制內容應記載事項？(A)所有權(B)抵押權(C)法定建蔽率(D)格局
3 '下列何者非爲他項權利?(A)抵押權(B)地上權(C)所有權(D)不動產役權
4、下列何者非土地應記載事項中重要交易條件之應記載事項？(A)交易種類(B)交易價金(C)付款方式(D)格局
5、成屋應記載事項中何者非爲建築改良物標示及權利範圍之應記載事項？(A)建號(B)建築完成日(C)預告登記(D)樓層
6、成屋之應記載事項中下列何者非建築改良物權利登記狀態之記載事項？ (A)抵押 權登記(B)所有權(C)典權登記(D)假扣押登記
7、成屋之應記載事項中下列何者非建築改良物瑕疵記載之內容？(A)有無海砂含氯量檢測(B)抵押權登記(C)有無輻射鋼筋檢測(D)有無滲漏水 之情形。
8、成屋之應記載事項中下列何者非停車位記載情形？(A)使用約定(B)平面式或機械式(C)他項權利之登記(D)車位編號
9、下列何者爲不動產說明書不得記載事項？(A)所有權(B)典權(C)未經明確定義之受益面積(D)抵押權
10、不動產委託銷售定型化契約之契約審閱期最少爲？(A)1 曰(B) 2 曰(C) 3 曰(D) 4 曰