28 有關不動產估價之最有效使用原則，下列敘述何者錯誤？(A)為消費者主觀效用之認知(B)具有良好意識及通常之使用能力者之認知(C)需以合法、實質可能、正當合理、財務可行為前提(D)得以獲致最高利益之
29 不動產估價由三大方法所推估之價值，於綜合決定勘估標的價格時，下列敘述何者錯誤？(A)屬於不動產估價程序之後段步驟(B)過程中應就其中金額顯著差異者重新檢討(C)應視不同價格所蒐集資料可信度及估價
30 依不動產估價技術規則規定，某建商蓋到一半的建案，其建物應如何估價？(A)依實際完成部分估價(B)以總銷售金額扣除土地管銷成本及利潤率，再扣除剩餘建築費用(C)以總銷售金額扣除土地管銷成本及利潤率
31 臺北市政府最近發布之 5 月份住宅價格指數，中山、松山、南港區標準住宅總價新臺幣1224 萬元，萬華、文山、北投區新臺幣1079 萬元，其價差達新臺幣145 萬元。該價差屬於下列何種方法之運用？
32 依不動產估價技術規則第7 條規定：「依本規則辦理估價所稱之面積，已辦理登記者，以登記之面積為準；其未辦理登記或以部分面積為估價者，應調查註明之。」因此房地產買賣實價登錄時，如屬未登記建物，辦理申
37 依不動產估價技術規則規定，實際建築使用的容積率超過法定容積率時，應如何估價？(A)以實際建築使用合法部分之現況估價(B)以法定容積之使用方式估價，再依使用狀況調整(C)僅能依法定容積估價(D)實
38 某房屋受地震損害經鑑定無法居住使用，下列估價原則何者較能掌握其房地價格？(A)先估計重建價格，再以重建後房地價格扣掉重建所花費金額(B)以素地價格估價，並扣除拆除建物費用(C)以比較法估計一般正