【評論主題】7 依土地徵收條例規定，區段徵收土地時，抵價地總面積占徵收總面積比例應以多少為原則？但因情況特殊，經上級主管機關核准者，前述比例之下限為何？(A) 60%為原則，50%為下限 (B) 50%為原則，4
【評論內容】土地徵收條例
【評論主題】36. 重新實施地籍測量時，土地所有權人逾期不設立界標或到場指界者，地政機關得依下列那一順序最優先逕行施測？(A)現使用人之指界 (B)參照舊地籍圖 (C)鄰地界址 (D)地方習慣。
【評論內容】土地法 第 46-2 條 重新實施地籍測量時，土地所有權人應於地政機關通知之限期內，自行設立界標，並到場指界。逾期不設立界標或到場指界者，得依左列順序逕行施測：
【評論主題】27.下列何項，登記機關辦理登記時，不得為土地登記之權利主體？(A)自然人 (B)公司法人(C)公寓大廈管理委員會 (D)農田水利會
【評論內容】為什麼？
【評論主題】13.依平均地權條例規定，各級主管機關報經上級主管機關核准辦理市地重劃之情形，下列敘述何者錯誤？(A)新設都市地區之全部或一部，實施開發建設者(B)舊都市地區為公共安全、公共衛生、公共交通之需要或促進
【評論內容】市地重劃跟農村沒有相關，答案為D
【評論主題】15.為促進土地利用，擴大辦理農地重劃，得獎勵土地所有權人自行辦理之；有關參加比例之規定，下列敘述何者正確？(A)重劃區內私有土地所有權人三分之一以上，而其所有面積亦達私有土地面積三分之一以上者同意(
【評論內容】
平均58
市地重劃私有土地所有權人二分之一以上，而其 所有面積亦達私有土地面積二分之一以上者之同意
農地重劃條例 第 10 條
為促進土地利用，擴大辦理農地重劃，中央主管機關得訂定辦法，獎勵土
地所有權人自行辦理之；其獎勵事項適用平均地權條例第五十八條之規定
。
前項所稱自行辦理，指經重劃區內私有土地所有權人三分之二以上，而其
所有面積亦達私有土地面積三分之二以上者之同意，就重劃區全部土地辦
理重劃，並經該管直轄市或縣（市）主管機關核准者而言。
農地重劃門檻較高
【評論主題】8.有關地價稅之稅率，下列何者正確？(A)自用住宅用地之地價稅按千分之六計之(B)未作任何使用之都市計畫公共設施保留地，免徵地價稅(C)未按目的事業主管機關核定規劃使用之私立公園、動物園、體育場所用地
【評論內容】B 應修改為都市計畫公共設施保留地，未做任何使用並與使用中之土地隔離者，免徵地價稅
【評論主題】24 依契稅條例第三條規定，買賣契稅之稅率為何？(A)為其契價2.5%(B)為其契價4%(C)為其契價5%(D)為其契價6%。
【評論內容】契稅條例 第三條
【評論主題】21.下列何者非屬非都市土地得劃定之使用分區？(A)工業區 (B)住宅區 (C)風景區 (D)森林區
【評論內容】依照區域計畫法施行細則第11條及作業須知第5點規定1、特定農業區：係指優良農地或曾經投資建設重大農業改良設施，經會同農業主管機關認為必須加以特別保護而劃定者。 2、一般農業區：係指特定農業區以外供農業使用之土地。 3、工業區：係指為促進工業整體發展，會同有關機關劃定者。 4、鄉村區：係指為調和、改善農村居住與生產環境及配合政府興建住宅社區政策之需要，會同有關機關劃定者。 5、森林區：係指為保育利用森林資源，並維護生態平衡及涵養水源，依森林法等有關法令，會同有關機關劃定者。 6、山坡地保育區：係指為保護自然生態資源、景觀、環境，與防治沖蝕、崩塌、地滑、土石流失等地質災害，及涵養水源等水土保育，依有關法令...
【評論主題】17.債權人在債權屆期未受清償時，可以占有、留置與債權之發生有牽連關係之動產，擔保其債權的權利稱之爲： (A)抵押權(B)動產質權(C)典權(D)留置權
【評論內容】稱留置權者，謂債權人占有他人之動產，而其債權之發生與該動產有牽連關係，於債權已屆清償期未受清償時，得留置該動產之權。 債權人因侵權行為或其他不法之原因而占有動產者，不適用前項之規定。 其占有之始明知或因重大過失而不知該動產非為債務人所有者，亦同。
【評論主題】49.依都市計畫法第17條，有關主要計畫與細部計畫之搭配規定，下列敘述何者錯誤？(A)應就其計畫地區範圍預計之發展趨勢及地方財力，訂定分區發展優先次序(B)第一期發展地區應於主要計畫發布實施後，最多三
【評論內容】最多二年完成細部計畫
【評論主題】38.依平均地權條例第3條規定，關於空地之定義，下列何者錯誤？(A)指已完成道路、排水及電力設施(B)於有自來水地區並已完成自來水系統，而仍未依法建築使用(C)雖建築使用，而其建築改良物價値不及所占基
【評論內容】
1. 土地法87條 雖建築使用，而其建築改良物價値不及所占基地申報地價 百分之二十。
2. 土地法173條 加徵空地稅，不得少於應繳地價稅之3倍，不得超過應繳地價稅之十倍。
3. 平均3條雖建築使用，而其建築改良物價値不及所占基地申報地價百分之十。
4. 平均26條 地價稅加徵二到五倍或照價收買，其新建改良物價值不及所占基地申報地價百分之五十直轄市或縣市政府不予核發建築執照。
5. 土稅21條 地價稅加徵二到五倍。
【評論主題】33.有關因登記錯誤遺漏或虛僞致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任之規定，下列何者錯誤？(A)地政機關證明其原因應歸責於受害人時，不在此限(B)損害賠償，不得超過受損害時之價値(C)地政機關所收登記
【評論內容】第 70 條地政機關所收登記費，應提存百分之十作為登記儲金，專備第六十八條所定賠償之用。地政機關所負之損害賠償，如因登記人員之重大過失所致者，由該人員償還，撥歸登記儲金。
【評論主題】27.依土地法第12條及第13條，有關私有土地天然變遷之規定，下列敘述何者錯誤？(A)私有土地，因天然變遷成爲湖澤時，其所有權視爲消滅(B)私有土地，因天然變遷成爲可通運之水道時，其所有權視爲消滅(C
【評論內容】C是原所有權人發現
【評論主題】7.下列哪一個法律條文並未有徵收（含區段徵收）之相關規定？(A)水利法第83條(B)都市計畫法第48條(C)工廠管理輔導法第33條(D)都市更新條例第25條
【評論內容】第33條（輔導未登記工廠合法經營之相關措施） 為輔導未登記工廠合法經營，中央主管機關應會商有關機關擬定相關措施辦理之；輔導期間自中華民國九十九年六月二日起至一百零九年六月二日止。 於前項輔導期間屆滿前，特定地區內之未登記工廠，不適用第三十條第一款、區域計畫法第二十一條第一項、都市計畫法第七十九條有關違反土地或建築物之使用及建築法第八十六條第一款、第九十一條第一項第一款處罰之規定。 前項特定地區之範圍，由中央主管機關會商有關機關於中華民國九十九年六月二日起二年內公告之。
【評論主題】42 依現行法規與實務見解，下列就登記的相關敘述何者最正確？(A)甲與乙的土地相鄰，甲、乙得就其二土地的使用協議申請登記(B)甲將 A 不動產出賣給乙，該買賣契約應先由公證人作成公證書，再由甲、乙就
【評論內容】求解!
【評論主題】甲死亡，遺留房屋一棟，有乙、丙二位繼承人。下列敘述何者正確？(A)未分割前，該屋為乙、丙分別共有(B)移轉登記前，乙、丙即取得該屋所有權，然而應經登記，始得處分之(C)若該屋被無權占有，乙、丙須共同向
【評論內容】為什麼D不行呢?
【評論主題】【題組】 ⑵效標關聯效度指數的高低通常用什麼統計方法計算而得？（5 分）
【評論內容】爲什麼？不是都是公有地？