【評論主題】19 依消費者保護法規定，關於小額消費爭議之調解，當事人之一方無正當理由，不於調解期日到場之處理方式為何？ (A)調解委員得斟酌一切情形，求兩造利益之平衡，於不違反兩造當事人之主要意思範圍內，依職 權

【評論內容】

依據:消保法第45-2條、第45-4★

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【評論主題】18 依消費者保護法規定，各類企業經營者對消費者應負之損害賠償責任，下列敘述何者錯誤？(A)輸入商品或服務之企業經營者，視為該商品之設計、生產、製造者或服務之提供者，負製造者 責任。但其對於損害之防免

【評論內容】(A) 輸入商品或服務之企業經營者，視為該商品之設計、生產、製造者或服務之提供者，     負製造者責任。但其對於損害之防免已盡相當之注意，或縱加以相當之注意而仍不免     發生損害者，不在此限

【評論主題】15 依消費者保護法規定，下列有關消費者保護團體提起團體訴訟之敘述，何者錯誤？(A)消費者保護團體許可設立二年以上，置有消費者保護專門人員，且申請內政部評定優良者，得 以自己之名義提起訴訟 (B)消費

【評論內容】(A) 消費者保護團體許可設立二年以上，...

【評論主題】8 依不動產經紀業管理條例規定，對經營仲介業務者申報登錄資訊之敘述，下列何者錯誤？(A)經營仲介業務者對於仲介成交買賣案件之申報登錄案件，應於簽訂買賣契約書並辦竣所有權移 轉登記後三十日內，向直轄市、

【評論內容】

(A)簽訂買賣契約書並辦竣所有權移轉登記後三十日內

依據 : 不動產經紀業管理條例第24之一條規定歸納 : 一、成屋:       應於簽訂租賃契約書、買賣契約書之日起30日內，向直轄市、縣(市)主管機關申報       登錄成交案件實際資訊。       **違反(第29條):           罰鍰1-5萬元(租賃契約書 未依限申報登錄、租金、面積資訊不實)          罰鍰3-15萬元(買賣契約書 未依限申報登錄、價格、交易面積資訊不實)二、預售屋:       應於簽訂、變更或終止委託代銷契約之日起30日內，將委託代銷契約相關書件報請       所在地直轄市、縣(市)主管機關備查。       **違反(第29條):罰緩3-15萬元

【評論主題】4 有關公寓大廈區分所有權人會議決議之特別生效要件，下列何者正確？(A)無線電台基地台等類似強波發射設備，設置於屋頂者，應經頂層住戶同意；設置其他樓層者， 應經該樓層住戶同意 (B)約定專用部分變更時

【評論內容】(C)正確。(公寓33)(A)無...

【評論主題】9 依不動產經紀業管理條例規定，有關不動產經紀營業員之敘述，下列何者正確？(A)經中央主管機關或其認可之機構、團體舉辦不動產經紀營業員訓練合格者，即得充任不動產經 紀營業員 (B)領有不動產經紀人考試

【評論內容】

一、(A)(B)(C)        充任不動產經紀營業員之條件(不動產經紀業管理條例第13條)       (一)訓練合格(30小時以上)+登錄+領有證明       或       (二)考試及格(不動產經紀人)+登錄+領有證明二、(D)  (不動產經紀業管理條例施行細則第28條)       

【評論主題】20 下列何者屬於公平交易法之適用範圍？(A)依照著作權法、商標法、專利法或其他智慧財產權法規行使權利之正當行為 (B)不動產仲介業與不動產買方有關斡旋金返還之糾紛處理 (C)不動產開發業者銷售預售屋

【評論內容】正確答案(C)不動產開發業者銷售預售屋時要求購屋人須給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱之情形依據:公平交易法第11-1條  消費者有審閱期之權利其餘更正如下(A) 依照著作權法、商標法、專利法或其他智慧財產權法規行使權利之正當行為，      不適用公平交易法      依據:公平交易法第45條

【評論主題】2 住戶違反公寓大廈管理條例第 9 條第 2 項關於公寓大廈變更使用限制規定，以下敘述何者錯誤？(A)直轄市、縣（市）主管機關得令住戶限期改善；屆期不改善者，得連續處罰之 (B)住戶經制止而不遵從者，

【評論內容】

(D)由管理委員會促請住戶改善，住戶於 3 個月內仍未改善者，由管理委員會決議訴請     法院強制其遷離     應由[區分所有權人會議]決議(公寓第22條) (A)(B) 依據公寓第49條規定(C)     依據公寓第9條規定

【評論主題】22 下列描述認知訊息處理模式的生涯輔導策略，何者錯誤？(A)職業知識的本質是指語意知識(B)自我知識的來源主要是事件式記憶(C)生涯決定技能之本質為認知能力(D)後設認知的基本性質是認知的解釋

【評論內容】

後設認知:

(1)對認知的認知

(2)對認知的調節

【評論主題】18 甲分別於乙、丙所有之不動產設定普通抵押權，以擔保甲對乙之債權。下列敘述何者最正確？(A)甲向丙請求清償債務時，丙得主張先訴抗辯權(B)即使甲對乙之債權已因時效而消滅，甲仍得於消滅時效完成後五年內

【評論內容】

(B) 即使甲對乙之債權已因時效而消滅，甲仍得於消滅時效完成後五年內實行對丙之抵押權      依據抵押權之[從屬性]，債權消滅時，抵押權也應消滅，      不過在民法第880條規定:      債權之請求權雖因時效而消滅，但為了保障抵押權人有時間去實行抵押權，      所以規定在債權消滅時效完成後，經過五年才讓抵押權消滅。另外，針對錯誤的選項說明如下:(A) 甲向丙請求清償債務時，丙得主張先訴抗辯權      1.債權關係存在於甲乙之間，而非甲丙之間，因此，甲不得向丙請求清償債務      2.甲得向乙請求清償債務，且依民法第875-1規定應先向乙所有之不動產先行清償 (C) 甲僅得先對乙之不動產實行抵押權  §875          應先就

【評論主題】20 甲於網路上看到乙不動產開發商委託丙廣告媒體經營者刊登不動產買賣廣告後，向乙購買了一戶房屋。於交屋後發現有廣告不實的爭議。下列敘述何者錯誤？ (A)乙應確保廣告內容之真實，其對甲所負之義務不得低於

【評論內容】

依據:消保法第43、44條  消費爭議發生時，消費者申訴之二階段窗口第一階段申訴窗口(3個) :    1.企業經營者    2.消保團體             3.消費者服務中心 或 其分中心第二階段申訴窗口(2個) :     1.消保官    2.消費爭議調解委員會

【評論主題】25 關於 Rogers 的人格理論，下列敘述何者正確？(A)有機體的實現傾向由基因所控制，充分發展是自然發生的(B)強調個體對客觀環境的客觀知覺的重要性(C)焦慮是來自自我概念的不協調(D)其理論是

【評論內容】比較Rogers  當我們接觸到與我們自...

【評論主題】22 在行為衡鑑的功能評量（functional assessment）中，對個案進行間接資料蒐集的策略也是重要的行為評量方式之一，下列那一項行為評量方式屬於間接資料蒐集與分析策略？(A)行為晤談分析

【評論內容】行為衡鑑1.透過仔細觀察行為的前置事件和...

【評論主題】25 關於 Rogers 的人格理論，下列敘述何者正確？(A)有機體的實現傾向由基因所控制，充分發展是自然發生的(B)強調個體對客觀環境的客觀知覺的重要性(C)焦慮是來自自我概念的不協調(D)其理論是

【評論內容】

比較

Rogers  當我們接觸到與我們自我知覺不一致的訊息時，焦慮就會產生。

Higgins 自我差距理論   (真實我、應該我、理想我)  

               1.焦慮   真實我與應該我有落差

               2.沮喪   真實我與理想我有落差

【評論主題】20 下列何者不是田納西自我概念量表的分量表名稱？(A)生理我 (B)道德我 (C)自我滿意 (D)自我中心

【評論內容】

田納西自我概念量表

1.人際關係測驗

2.適用對象及施測時間

    成人版:18-49歲 (25分鐘)

    學生版:11-18歲 (15分鐘)

3.分量表(6)

    生理我、心理我、道德我、家庭我、學業我(工作我)、社會我