問題詳情

10 甲將其所有的A屋出租予乙，雙方口頭約定每月租金新臺幣1萬元，乙應於每月5日前以現金支付，租期25年。下列敘述何者正確？
(A)甲乙間之租賃契約有民法第449條第1項之適用，租賃契約之期限縮短為20年
(B)甲將A屋交付予乙後，A屋因不可歸責於甲之事由出現瑕疵致乙無法以約定之方式使用，因瑕疵係交付A屋後始發生，故甲不負物之瑕疵擔保責任
(C)甲乙間之租賃契約，其期限逾一年者，而未以字據訂立之，契約無效
(D)甲乙得因A屋價值之昇降，而聲請法院增減其租金

參考答案

答案：D
難度：適中0.407
書單：沒有書單，新增

用户評論

【吳郁萱】評論

題目：口頭約定=>未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。（422條）不定期限之租賃始有民法442條不動產租金增減請求權之適用。（因其價值之昇降，當事人得聲請法院增減其租金）

【微冷，點點細雨打在窗檯上】評論

租賃物為不動產者，因其價值之昇降，當事人得聲請法院增減其租金。 民法§442

【吳郁萱】評論

題目：口頭約定=>未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。（422條）不定期限之租賃始有民法442條不動產租金增減請求權之適用。（因其價值之昇降，當事人得聲請法院增減其租金）

【微冷，點點細雨打在窗檯上】評論

租賃物為不動產者，因其價值之昇降，當事人得聲請法院增減其租金。 民法§442