問題詳情

40.對於普通地上權之規定，下列敘述何者正確？
(A)地上權人原則上不得任意將其權利讓與他人
(B)以公共建設爲目的而成立之地上權，未定有期限者，以該建設使用目的完畢時，視爲地上權之存續期限
(C)地上權人，如因不可抗力因素，妨礙其土地之使用，即得請求免除或減少租金
(D)地上權可以因建築物或其主作物之滅失而消滅

參考答案

答案：B
難度：適中0.687585
統計：A(33),B(504),C(80),D(36),E(0)

用户評論

【祝念祖(地政士終於及格)】評論

A:地上權人原則上【不得任意】將其權利讓與他人 ……【  得】將其權利讓與他人 民法第838條Ⅰ【地上權人得將其權利讓與他人或設定抵押權】。但契約另有約定或另有習慣者，不在此限。→AⅡ前項約定，非經登記，不得對抗第三人。Ⅲ地上權與其建築物或其他工作物，不得分離而為讓與或設定其他權利。

【餓了】評論

§838(1)前段：「地上權人得將其權利讓與他人或設定抵押權。」→(A)X§833-2：「以公共建設為目的而成立之地上權，未定有期限者，以該建設使用目的完畢時，視為地上權之存續期限。」→(B)O§837：「地上權人，縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請求免除或減少租金。」→(C)X§841：「地上權不因建築物或其他工作物之滅失而消滅。」→(D)X