問題詳情

19.王先生購買土地，三年後贈與王太太，申請不課徵土地增值稅，五年後王太太將土地以 700 萬元出售。申報移轉地價為購買時 100萬元，贈與時 180 萬元，出售時 400 萬元，不考慮物價指數及地價稅，出售時應繳土地增值稅：
(A)48 萬元
(B)64萬元
(C)90 萬元
(D)210 萬元

參考答案

答案：C
難度：適中0.540541
統計：A(23),B(28),C(160),D(23),E(0)

用户評論

【andyda320】評論

1.漲價總數=400-100=300 2.(300-200)*0.4+(200-100)*0.3+100*0.2=90萬

【snoopyhcn】評論

想請問一下為什麼不是用700萬元的出售來算漲價總數額呢?

【Cindia Chen】評論

因為土地漲價總數額=申報移轉地價-（原規定地價或是前次移轉時申報之移轉現值*物價指數/100）-改良土地費用-工程受益費、土地重劃負擔總費用-因土地變更而無償贈與作為公共設施用地之土地公告現值總額可以看到都是使用地價或是現值而非售價

【Leon】評論

增加 400-100 = 300  100*0.2........

【QQ】評論

樓上 700万那個是市價 你眼睛跟腦袋是裝飾用的？