【用戶】彭
【年級】高二下
【評論內容】「抽取法」是指用比較法估房地價格，再扣除用成本法估得之建物價格之基地價格「土地殘餘法」是指用房地淨收益扣除建物淨收益，再用土地收益資本化率還原之基地價格「建物殘餘法」是指用房地淨收益扣除土地淨收益，再用土地收益資本化率還原之建物價格
【用戶】Lee
【年級】小六下
【評論內容】第七十條土地開發分析法，指根據土地法定用途、使用強度進行開發與改良所導致 土地效益之變化，估算開發或建築後總銷售金額，扣除開發期間之直接成 本、間接成本、資本利息及利潤後，求得開發前或建築前土地開發分析價 格。