【用戶】業務用(106初等考上榜)
【年級】高一上
【評論內容】我國不動產善意取得制度適用範圍是：（1）在登記錯誤的情況下，善意的買受人因相信登記而購買了不動產，如果符合善意取得的構成要件，應當即時取得所有權。（2）共同共有不動產的共有人擅自處分不動產，買受人相信其具有全部的處分權而善意購買不動產，符合不動產善意取得的構成要件的，也即時取得不動產所有權。不動產善意取得的構成要件是：（1）出讓人無處分權；（2）買受人為善意；（3）合理價格轉讓；（4）按照法律規定已經進行不動產物權變動登記。不動產善意取得的法律效力是：受讓人即時取得轉讓的不動產的所有權；原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。不符合上述要件的，不發生善意取得的效力，所有權人有權追回被轉讓的不動產。http://www.lawbank.com.tw/treatise/pk_article.aspx?AID=A000002285繼承當然不會有善意的問題，畢竟不是買賣