【Jasper】評論
民法838地上權人得將其權利讓與他人或設定抵押權。但契約另有約定或另有習慣者，不在此限。 前項約定，非經登記，不得對抗第三人。 地上權與其建築物或其他工作物，不得分離而為讓與或設定其他權利。
【老毛】評論
第 836-1 條..D土地所有權讓與時，已預付之地租，非經登記，不得對抗第三人。第 758 條...A 不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。前項行為，應以書面為之。第 759 條...B 因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。第 838 條..C 地上權人得將其權利讓與他人或設定抵押權。但契約另有約定或另有習慣者，不在此限。前項約定，非經登記，不得對抗第三人。地上權與其建築物或其他工作物，不得分離而為讓與或設定其他權利。
【小銀】評論
Ｃ：即使沒登記，在當事人之間仍有效喔，只是不能對抗第三人而已。