【用戶】米花
【年級】高二下
【評論內容】抵押權有幾個特色：1. 如果債務人時間到了還不出錢，銀行就可以直接請法院把房子拍賣掉，拍賣賺到的錢就會按照借貸金額還給銀行，剩下還給債務人。2. 人會跑，但是房子不會跑。我們常常聽說有人借了錢還不出來就去「跑路」了，此時因為房子不可能跑掉，所以銀行可以直接請法院拍賣房屋。3. 另外，如果債務人把房子賣給其他人，按照「民法」的規定，抵押權仍然有效，雖然房子已經是別人的了，但是銀行還是可以請法院把「別人的房子」賣掉！一定會有人覺得這個制度也太偏袒銀行、太不公平了吧！其實房子設定抵押權後會登記在政府那邊並公告，要買房子的人一定會在辦理相關手續的時候知道這件事，這時候就必須好好考慮是不是要買一件設有抵押權的房子了！所以被設定抵押權的房子通常是賣不好、賣不出去的。資料來源https://plainlaw.me/2014/10/21/mortgage/
【用戶】【占卜】模擬Morning
【年級】高二上
【評論內容】第 867 條 (抵押權之追及效力)不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。●抵押權之追及效力抵押物之所有權雖經讓與，但抵押權人仍得追及抵押物之所在，行使其抵押權，稱為抵押權之追及效力，析之如下：1.抵押人可不待抵押關係消滅而為抵押物之買賣(院1690)。2.抵押權人不得主張抵押人與他人間成立之買賣契約無效(院解3335)。