【安妮】評論
民法429條租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。(c)得約定由承租人負擔修繕義務 *選項真的要看清楚@@
【ㄚㄚ】評論
民422 : 不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。
【Damaris】評論
(A)不動產租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃（民法第422條參照）。(B)租賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年（民法第449條第1項參照）。(C)租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔（民法第429條第1項參照）。也就是說得約定由承租人負擔修繕義務。(D)出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。（民法第425條第1項、第2項參照）故租賃契約是否繼續存在於承租人與第三人間，尚須視是否符合上開法律要件而定。