問題詳情

12 A 以其所有市價新臺幣 1000 萬元之甲屋為 B 設定第一順位抵押權，以擔保其對 B 之 700 萬元債務。則下列敘述，何者正確？
(A)A、B 於設定抵押權之時，約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者，於屆時 A 未履行債務，B 即得不附任何條件請求 A 將甲屋之所有權移轉給 B
(B)實行抵押權之方法包含 B 於債權清償期屆滿後，未受清償，與 A 訂立契約，由 B 取得抵押物之所有權
(C)抵押權所擔保之債權，其請求權縱令已因時效而消滅，抵押權人亦隨時得實行抵押權
(D)假設甲屋為第三人 C 所提供，此外尚有 D 為保證人時，但 B 未受清償，應先實行甲屋之抵押權，尚有不足清償債務才能向保證人 D 請求履行保證責任

參考答案

答案：B
難度：困難0.351266
統計：A(48),B(111),C(48),D(67),E(0)

用户評論

【Chou Li Li】評論

A 選項  應為  當約定債權清償期屆至而未獲清償=表示 抵押物所有權已經移轉屬於  B ,故無需再請求移轉所有權，但還是需要經登記 方得對抗第三人。

【Pauline】評論

878 抵押權人於債權清償期屆滿後，為受清償，得訂立契約，取得抵押物之所有權，或用拍賣以外之方法，處分抵押物。但有害於其他抵押權人之利益者，不在此限。

【YoooSheng】評論

民法第873之1第二項抵押權人請求抵押人為抵押物所有權之移轉時，抵押物價值超過擔保債權部分，應返還抵押人；不足清償擔保債權者，仍得請求債務人清償。A選項中，A可向B請求300萬的差額，再將甲屋過戶給B，並非無條件直接轉移給B。

【abreat005】評論

(D) 我覺得C跟D應該不是連帶保證(=連帶債務,喪失先訴抗辯)第 739 條稱保證者，謂當事人約定，一方於他方之債務人不履行債務時(B不履行)，由(D)其代負履行責任之契約。第 745 條保證人於債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果前，對於債權人得拒絕清償。同理債權人得請求履行保證責任，保證人得拒絕清償得:要清償也可以啦~