問題詳情

3 甲公司有 A、B 兩筆房屋，其中 A 房屋有銀行貸款、積欠地價稅；B 房屋欠繳房屋稅與地價稅，且該公司尚積欠以前年度營利事業所得稅未繳。後因經營不善，導致 A 房屋被法院拍賣，若拍定價小於 A 房屋銀行抵押債權，試問下列敘述何者正確？
(A)A 房屋的地價稅、拍賣產生的土地增值稅與營業稅、B 房屋的地價稅、房屋稅須優先抵押債權受償
(B)A 房屋的地價稅、拍賣產生的土地增值稅與營業稅、甲公司營利事業所得稅須優先抵押債權受償
(C)A 房屋的地價稅、拍賣產生的土地增值稅、營業稅須優先抵押債權受償
(D)租稅課徵只優先普通債權，不得優先抵押債權，所以抵押債權最優先受償

參考答案

答案：C
難度：適中0.520073
統計：A(160),B(40),C(285),D(18),E(0)

用户評論

【蕊蕊】評論

稅捐之徵收，優先於普通債權。土地增值稅、地價稅、房屋稅之徵收及法院、行政執行處執行拍賣或變賣貨物應課徵之營業稅，優先於一切債權及抵押權。經法院、行政執行處執行拍賣或交債權人承受之土地、房屋及貨物，執行法院或行政執行處應於拍定或承受五日內，將拍定或承受價額通知當地主管稅捐稽徵機關，依法核課土地增值稅、地價稅、房屋稅及營業稅，並由執行法院或行政執行處代為扣繳。

【娃娃】評論

為什麼不能選A,求解B屋的房屋稅、地價稅不優先於抵押債權嗎？

【weng0717】評論

A屋遭法拍僅A屋之土增地價房屋稅及法拍營業稅優先受償，B屋並未法拍，A屋拍賣價格對B屋無優先受償

【助理稅務員】評論

稅捐稽徵法施行細則 第3條　　本法第六條第二項土地增值稅、地價稅、房屋稅之徵收優先受償之規定，以該土地及建築物所應課徵之土地增值稅、地價稅、房屋稅為限。應該是這條