問題詳情

13 土地徵收補償估價時，因無買賣實例而採徵收區段內透天租賃實例，如折舊前房地淨收益每年新臺幣25萬元、建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率2.5%、建物淨收益推算為每年新臺幣10 萬元、土地收益資本化率3%，則土地收益價格為新臺幣多少萬元？
(A)500 萬元
(B)833 萬元
(C)455 萬元
(D)273 萬元

參考答案

答案：A
難度：適中0.548991
統計：A(381),B(44),C(70),D(53),E(0)

用户評論

【hubert0101】評論

估技 第 44 條 土地收益價格依下列計算式求取之：一、地上無建物者：  土地收益價格＝土地淨收益／土地收益資本化率二、地上有建物者：  土地收益價格＝（房地淨收益－建物淨收益）／土地收益資本化率 建物淨收益依下列計算式求取之：一、淨收益已扣除折舊提存費者：  建物淨收益＝建物成本價格建物收益資本化率二、淨收益未扣除折舊提存費者：  建物折舊前淨收益＝建物成本價格（建物收益資本化率＋建物價格  日期當時價值未來每年折舊提存率）

【Cash Chang】評論

差點被未來每年折舊提存率給騙了，看了好久