【用戶】黃珞雅
【年級】大二下
【評論內容】何謂正常價格、特定價格、限定價格及特殊價格？一、正常價格：指具有市場性之不動產，於有意願之買賣雙方，依專業知識、謹慎行動，不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值，並以貨幣金額表示者。 另外比較標的有下列情況，應先作適當之調整；該影響交易價格之情況無法有效掌握及量化調整時，應不予採用。1.急買急賣。2.期待因素影響之交易。3.受債權債務關係影響之交易。4.親友關係人間之交易。5.畸零地或有合併使用之交易。6.地上物處理有糾紛之交易。7.法院拍賣。8.受迷信影響之交易。9.包含公共設施用地之交易。10.人為哄抬之交易。11.其他。二、限定價格：指具有市場性之不動產，在下列限定條件之一所...
【用戶】Zen 邀請碼 17176
【年級】高二下
【評論內容】不動產估價規則第二條: 四個價格 都要背特殊價格最好辨認的就是只有他不具市場性 所以很"特殊"龜山島、 總統府、 釣魚台.... 都是一、正常價格：指具有市場性之不動產，於有意願之買賣雙方，依專業知識、謹慎行動，不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值，並以貨幣金額表示者。二、限定價格：指具有市場性之不動產，在下列限定條件之一所形成之價值，並以貨幣金額表示者：（一）以不動產所有權以外其他權利與所有權合併為目的。（二）以不動產合併為目的。（三）以違反經濟合理性之不動產分割為前提。三、特定價格：指具有市場性之不動產，基於特定條件下形成之價值，並以貨幣金額表示者。四、特殊價格：指對不具市場性之不動產所估計之價值，並以貨幣金額表示者。
【用戶】黃珞雅
【年級】大二下
【評論內容】何謂正常價格、特定價格、限定價格及特殊價格？一、正常價格：指具有市場性之不動產，於有意願之買賣雙方，依專業知識、謹慎行動，不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值，並以貨幣金額表示者。 另外比較標的有下列情況，應先作適當之調整；該影響交易價格之情況無法有效掌握及量化調整時，應不予採用。1.急買急賣。2.期待因素影響之交易。3.受債權債務關係影響之交易。4.親友關係人間之交易。5.畸零地或有合併使用之交易。6.地上物處理有糾紛之交易。7.法院拍賣。8.受迷信影響之交易。9.包含公共設施用地之交易。10.人為哄抬之交易。11.其他。二、限定價格：指具有市場性之不動產，在下列限定條件之一所...
【用戶】Zen 邀請碼 17176
【年級】高三上
【評論內容】不動產估價規則第二條: 四個價格 都要背特殊價格最好辨認的就是只有他不具市場性 所以很"特殊"龜山島、 總統府、 釣魚台.... 都是一、正常價格：指具有市場性之不動產，於有意願之買賣雙方，依專業知識、謹慎行動，不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值，並以貨幣金額表示者。二、限定價格：指具有市場性之不動產，在下列限定條件之一所形成之價值，並以貨幣金額表示者：（一）以不動產所有權以外其他權利與所有權合併為目的。（二）以不動產合併為目的。（三）以違反經濟合理性之不動產分割為前提。三、特定價格：指具有市場性之不動產，基於特定條件下形成之價值，並以貨幣金額表示者。四、特殊價格：指對不具市場性之不動產所估計之價值，並以貨幣金額表示者。