【用戶】Zen 邀請碼 17176
【年級】高二下
【評論內容】本題是符合預測原則的描述.. 用來混淆考生 預測原則： 不動產價值係決定於市場參與者對未來利益之預期。從事不動產估價時，應瞭解買者與出售者對不動產趨勢之認知與未來期望，以客觀估定其價額。 法條依據： 不動產估價技術規則第２條一、正常價格：指具有市場性之不動產，於有意願之買賣雙方，依專業知識、謹慎行動，不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值，並以貨幣金額表示者。二、限定價格：指具有市場性之不動產，在下列限定條件之一所形成之價值，並以貨幣金額表示者：（一）以不動產所有權以外其他權利與所有權合併為目的。（二）以不動產合併為目的。（三）以違反經濟合理性之不動產分割為前提。三、...
【用戶】黃珞雅
【年級】大二下
【評論內容】特定價格：特定價格係指具有市場性之不動產，基於特定條件下形成之價值，並以貨幣金額表示者。若估價條件含有不確定性，則以特定條件敘明。特定條件舉例而言，指尚未實現，但基於法令、財務、市場、規劃等可行性分析之開發營運計畫條件。實際情形則須由不動產估價師於應用特定價格時，確實敘明該特定條件。特定價格的案例包括：1.企業在合併時之資產重新估價，如不動產投資信託或不動產證券化所作之估價。2.特殊土地之估價：礦地、溫泉地等不動產估價。3.依土地徵收補償之不動產價值。
【用戶】Zen 邀請碼 17176
【年級】高三上
【評論內容】本題是符合預測原則的描述.. 用來混淆考生 預測原則： 不動產價值係決定於市場參與者對未來利益之預期。從事不動產估價時，應瞭解買者與出售者對不動產趨勢之認知與未來期望，以客觀估定其價額。 法條依據： 不動產估價技術規則第２條一、正常價格：指具有市場性之不動產，於有意願之買賣雙方，依專業知識、謹慎行動，不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值，並以貨幣金額表示者。二、限定價格：指具有市場性之不動產，在下列限定條件之一所形成之價值，並以貨幣金額表示者：（一）以不動產所有權以外其他權利與所有權合併為目的。（二）以不動產合併為目的。（三）以違反經濟合理性之不動產分割為前提。三、...
【用戶】黃珞雅
【年級】大二下
【評論內容】特定價格：特定價格係指具有市場性之不動產，基於特定條件下形成之價值，並以貨幣金額表示者。若估價條件含有不確定性，則以特定條件敘明。特定條件舉例而言，指尚未實現，但基於法令、財務、市場、規劃等可行性分析之開發營運計畫條件。實際情形則須由不動產估價師於應用特定價格時，確實敘明該特定條件。特定價格的案例包括：1.企業在合併時之資產重新估價，如不動產投資信託或不動產證券化所作之估價。2.特殊土地之估價：礦地、溫泉地等不動產估價。3.依土地徵收補償之不動產價值。