【JiaYing】評論

求詳解

【祝念祖(地政士終於及格)】評論

民法第881條(抵押權之消滅物上代位)Ⅰ抵押權除法律另有規定(如民法第862-1之殘餘物)外，因抵押物滅失而消滅。【但抵押人因滅失得受賠償或其他利益者，不在此限】。Ⅱ抵押權人對於前項抵押人所得行使之賠償或其他請求權有權利質權，其次序與原抵押權同。Ⅲ給付義務人因故意或重大過失向抵押人為給付者，對於抵押權人不生效力。Ⅳ抵押物因毀損而得受之賠償或其他利益，準用前三項之規定。第862-1條Ⅰ【抵押物滅失之殘餘物，仍為抵押權效力所及】。抵押物之成分非依物之通常用法而分離成為獨立之動產者，亦同。Ⅱ前項情形，抵押權人得請求占有該殘餘物或動產，並依質權之規定，行使其權利。第881-17條(普通抵押權之準用)最高限額抵押權，除第861條第2項、第869條第1項、第870條、第870-1條、第870-2條、第880條之規定外，準用關於普通抵押權之規定。

【漁夫】評論

代位物指抵押物滅失、損毀、國家徵用之賠償金、保險金、補償金。抵押權之物上代位性─抵押權除法律另有規定外因抵押物滅失而消滅。但抵押人因滅失得受賠償或其他利益者，不在此限。抵押權人對抵押人所得行使之賠償或其他請求權有權利質權。(民881)。例如土地被徵收時，就其補償地價或地上物補償費，抵押權人得優先行使其權利。擔保物權，係以取得擔保物之交換價值為內容，以供債權之擔保為目的之物權。如抵押權、質權、留置權。以不動產設定之擔保物權唯抵押權而已。依土地徵收條例第30條規定，被徵收之土地，應按徵收公告期滿次日起第十五日之公告土地現值，補償其地價。直轄市或縣（市）主管機關可比照一般正常交易價格，提交地價評議委員會於...