問題詳情

30.彭先生計劃5年後以1,000萬元換新屋，目前舊屋價值600萬元，尚有房貸400萬元需在未來10年內償還，假設新舊屋的房貸利率皆為3%，此期間房價水準不變，不另籌自備款下，購置新屋需要多少貸款？（取最接近值）
(A)615萬元
(B)621萬元
(C)623萬元
(D)625萬元

參考答案

答案：A
難度：困難0.375
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用户評論

【張婉儀】評論

貸款400萬，400/(3%,10年,年★★★)=46.89...

【洪振哲】評論

原貸款每期須繳 400/(3%, 10 ★, ★★★★)...

【Kanelbulle】評論

每期應還房貸：房貸400萬 / (10年，3%)年現 = 46.89萬還剩多少房貸：46.89萬*(5年，3%)年現 = 214.77萬舊屋價值600萬 - 繳剩下的房貸214.77萬 = 385.22萬新屋1,000萬 - 賣舊屋剩的 385.22萬 = 尚差614.77萬 要貸款