初等/五等/佐級土地行政大意

7 原住民甲擬將原住民保留地移轉予非原住民乙，雙方共同提出移轉登記之申請。本件登記機關應如何處置？(A)要求補正(B)予以駁回(C)強制移送調處(D)報請直轄市、縣（市）政府核定後，依核定結果辦理

8 依地價調查估計規則規定，繁榮街道路線價區段之區段界線應以下列何者為準？(A)適當深度之道路線 (B)地籍線 (C)裡地線 (D)土地使用分區線

9 登記機關發現登記錯誤，經查係出於登記人員記載時之疏忽，並有原始登記原因證明文件可稽，此時登記機關依法應如何處置？(A)應請申請人提出更正之申請，再依申請辦理更正(B)應請申請人先向法院提起確認其權

10 下列何者不屬於地籍測量實施規則，所列舉基本控制測量及加密控制測量所含之項目？(A)三角測量 (B)三邊測量 (C)圖根測量 (D)精密導線測量

11 依平均地權條例規定，市地重劃之地區選定後，直轄市或縣（市）政府得公告禁止該地區之土地移轉、分割、設定負擔、新建、增建、改建及採取土石或變更地形。其禁止期間，不得超過多久？(A)一年 (B)一年六

12 依平均地權條例規定，私有空地因限期建築使用而新建之改良物價值，若不及所占基地申報地價多少比例時，不予核發建築執照？(A)百分之十 (B)百分之二十 (C)百分之三十 (D)百分之五十

13 山坡地範圍內森林區、山坡地保育區及風景區之土地，在未編定使用地之類別前，適用何種用地之管制？(A)遊憩用地 (B)農牧用地 (C)林業用地 (D)生態保護用地

14 下列各種非都市編定使用地之建蔽率、容積率之敘述，何者錯誤？(A)甲種建築用地建蔽率百分之六十，容積率百分之二百四十(B)乙種建築用地建蔽率百分之六十，容積率百分之二百四十(C)丙種建築用地建蔽率

15 甲所有位於 A 市都市計畫範圍內建地數筆，擬於民國 102 年 1 月出售予乙，則下列關於實價登錄之敘述，何者錯誤？(A)倘甲、乙間買賣係委由地政士申請登記者，則依法由地政士向主管機關申請登錄(

16 政府規定地價後，下列何者是重新規定地價之時機？(A)必要時每年舉辦一次(B)法定每二年舉辦一次(C)依政策需要得每年舉辦二次(D)授權地方政府決定舉辦之時機

17 不動產估價技術規則所定就同一供需圈內，近鄰地區以外而與勘估標的使用性質相近之其他地區，為下列何項名詞之定義？(A)相同供需圈 (B)類似地區 (C)勘估地區 (D)近鄰地區

18 依不動產估價技術規則規定，對於未達最有效使用狀態之房地估價，應如何估價？(A)僅求取最有效使用之使用價值(B)僅依實際使用狀態下之特定價格(C)應依最高及最有效使用之素地價值查估(D)應先求取其

19 依地政士法規定，地政士姓名有變更時，未依法定期間申報備查者，主管機關得為下列何種懲戒？(A)勒令移轉業務 (B)停止執行業務 (C)警告或申誡 (D)除名或糾正

20 領有地政士證書者，在下列何種情形得以充任地政士？(A)曾受有地方法院之破產宣告但已經裁定復權者 (B)因業務上詐欺罪行而受二年以上刑之確定判決(C)在地政士考試舞弊依法被撤銷考試及格資格者 (D

21 依地政士法規定，地政士公會就地政士所繳會費中，至少應提撥不得低於百分之多少的金額，以作為地政業務研究發展經費？(A)二 (B)五 (C)十 (D)十五

22 不動產估價師受委託辦理各項業務，不得有不正當行為及違反或廢弛其業務上應盡之義務，並應遵守下列何種原則？(A)法律保留原則 (B)誠實信用原則 (C)平等互惠原則 (D)從新從輕原則

23 不動產估價師考試及格者，得向下列那一機關請領不動產估價師證書？(A)銓敘部 (B)直轄市、縣（市）政府(C)經濟部 (D)內政部

24 依不動產估價師法規定，不動產估價師自行停止執行業務，應於事實發生之日起幾日內，向主管機關申請註銷開業證書？(A)二十日 (B)二十五日 (C)三十日 (D)三十五日

25 違反不動產估價師法規定而受罰鍰時，其行政救濟之程序為何？(A)先訴願，再行政訴訟 (B)先請願，再行政訴訟 (C)先訴願，再提再訴願 (D)先請願，再提訴願

26 下列何者為民法所規定之他項權利？(A))耕作權 (B)農育權 (C))發展權 (D)區分所有權

27 已公告徵收之土地，因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內者，應如何處理？(A)一併徵收 (B)廢止徵收(C)保留徵收 (D)變更為非公用財產，移交財政機關接管

28 甲、乙、丙、丁四人分別共有空地一筆，甲之應有部分比例為四分之三，乙、丙與丁三人應有部分各十二分之一，下列敘述，何者正確？(A)甲一人同意即得出售該地 (B)乙、丙與丁三人同意即得出售該地(C)甲

29 依土地法第 34 條之 1 第 4 項優先購買權規定，下列敘述，何者錯誤？(A)具有物權效力 (B)具有債權效力(C)屬法定優先購買權 (D)旨在簡化或消滅共有關係

30 國有公用土地用途廢止時，依國有財產法規定，管理機關之處置方式，下列敘述，何者錯誤？(A)為免長期閒置，管理機關應自行儘速處分(B)應依程序變更為非公用財產(C)應移交財政部國有財產署接管(D)該

31 依國有財產法規定，關於國有非公用財產之借用，下列敘述，何者錯誤？(A)借用人，得為各機關、部隊或學校(B)借用之用途，須為臨時性或緊急性之公務用或公共用(C)借用時間，不得逾六個月(D)如屬借用

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