【評論主題】39 有關房屋稅之課徵，下列敘述，何者錯誤？(A)房屋設有典權者，房屋稅向典權人徵收之 (B)無建造執照之房屋，免徵收房屋稅(C)房屋稅每年之開徵日期，由省（市）政府定之 (D)政府平價配售之平民住宅
【評論內容】房§4未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅向使用執照所載起造人徵收之；無使用執照者，向建造執照所載起造人徵收之；無建造執照者，向現住人或管理人徵收之。
【評論主題】14 甲賣 A 屋給乙，尚未移轉交付，嗣後 A 屋因可歸責於丙之事由失火滅失，然甲對 A 屋投有火災保險。下列敘述，何者錯誤？(A)甲得主張免給付義務，乙亦得主張免對待給付(B)此為給付不能，甲、乙間
【評論內容】可以，乙得履行對待給付後，請求甲讓與對失火肇事者丙之損害賠償請求權
【評論主題】35 關於子女之監護，下列敘述，何者錯誤？(A)夫妻離婚者，對於未成年子女權利義務之行使或負擔，原則上由夫任之(B)夫妻未為協議或協議不成者，法院得依夫妻之一方、主管機關、社會福利機構或其他利害關係人
【評論內容】夫妻離婚者，對於未成年子女權利義務之行使或負擔，依協議由一方或雙方共同任之
【評論主題】14 甲賣 A 屋給乙，尚未移轉交付，嗣後 A 屋因可歸責於丙之事由失火滅失，然甲對 A 屋投有火災保險。下列敘述，何者錯誤？(A)甲得主張免給付義務，乙亦得主張免對待給付(B)此為給付不能，甲、乙間
【評論內容】
(B)嗣後給付不能，買賣契約仍為有效
1.自始不能 VS. 嗣後不能【評論主題】【題組】2 承上題，嗣後丙將 A 地又賣給丁，並完成移轉登記。A 地之所有權應屬何人？(A)甲 (B)乙 (C)丙 (D)丁
【評論內容】依民法87條表意人與相對人通謀而為虛偽意思表示者，其意思表示無效。但不得以其無效對抗善意第三人。 丙為善意第三人，甲與乙的行為無效，不得對抗丙，而丙與丁之間的買賣行為有效，所有權人為丁
【評論主題】35.法定代理人處分未成年人或禁治產人所有之土地，下列敍述何者為真？(A)監護人為父母應檢附親屬會議允許之證明文件 (B)申請登記時，應於登記申請書適當欄證明確為利益處分並簽名 (C)親屬會議允許之證
【評論內容】樓上，請問土登39條哪時候修法了?
【評論主題】28.下列敘述，何者錯誤？(A)物權除法律另有規定外，因拋棄而消滅(B)物權之拋棄，係所有權人之法定權利，縱第三人於該物權有其他法律上之利益，亦無須經該第三人同意(C)除法律另有規定外，同一物之所有權
【評論內容】民法764物權除法律另有規定外，因拋棄而消滅。 (B)前項拋棄，第三人有以該物權為標的物之其他物權或於該物權有其他法 律上之利益者，非經該第三人同意，不得為之。 拋棄動產物權者，並應拋棄動產之占有。
【評論主題】43.土地所有權移轉或設定典權，其申報移轉現值之審核標準，下列何者正確？(A)依法院判決移轉登記者，以法院判決確定日當期之公告土地現值為準(B)遺贈之土地，以地政機關收件日當期之公告土地現值為準(C)
【評論內容】請問這是土稅第幾條?
【評論主題】21依土地徵收條例規定，被存入專戶保管之徵收補償費，受領人自通知送達生效之日起， 逾幾年未領取者即歸屬國庫？(A)3 年(B)9 年(C)10 年(D)15 年
【評論內容】土地徵收條例《第 26 條》「自通知送達發生效力之日起，逾15 年未領取之補償費，歸屬國庫」
【評論主題】22 甲、乙為兄弟，甲、丙為夫妻。甲死亡後，乙與丙結婚，其婚姻為：(A)有效 (B)無效 (C)得撤銷 (D)效力未定
【評論內容】不是旁系姻親嗎? 難道是輩分相同者可以結婚?
【評論主題】33 下列何種區域之不動產移轉，可免徵契稅？(A)開徵土地增值稅區域之土地 (B)開徵贈與稅區域之土地(C)開徵遺產稅區域之土地 (D)開徵印花稅區域之土地
【評論內容】
契稅條例 第 2 條
不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應
申報繳納契稅。但在開徵土地增值稅區域之土地，免徵契稅。
亦即在實施平均地權地區內之土地移轉，已課徵增值稅，而不必再課徵契稅，，但房屋所有權移轉仍需繳納契稅。
【評論主題】【題組】46. I can’t see the time on the clock clearly. I must be n d.
【評論內容】為什麼是有原占有人償還其支出之價金，不是由現占有人償還?
【評論主題】3.廣漠：
【評論內容】求解
【評論主題】一、大型建築物的中央空調設計，通常會進行空調區劃，請說明【題組】⑴空調區劃的目的（6 分）
【評論內容】口訣:費(劃)