【詹姆士】評論

後來了解，承租人之抽象輕過失自然不需負擔失火責任，例如承租人沒有定期檢查房屋管道內電線是否老舊，而引發電線走火，此時自然不可追究租屋者，而租屋者可依房東過失失火請求賠償。

【Moya Moya】評論

20 甲出租 A 屋給乙。下列敘述，何者正確？ (A)租賃期間內，甲不願修繕 A 屋漏水之水管，乙得不經催告，逕行終止契約 -- X  民法430條(B) A 屋因乙未盡善良管理人之注意致失火燒毀，乙應負損害賠償責任--X 民法434條 (C)若 A 屋是輻射屋，乙雖明知仍承租之，其後乙仍得以其危及健康而終止契約 --O 民法424條(D)依民法第 347 條，租賃契約準用買賣契約「物之瑕疵擔保」規定，故甲依法僅擔保 A 屋於交付時無瑕 疵即可 --X 民法423條

【Eva Wang】評論

第430條（修繕義務不履行之效力）　　租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕。如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用，或於租金中扣除之第434條（失火責任）　　租賃物因承租人之重大過失致失火而毀損滅失者，承租人對於出租人負損害賠償責任。第424條（承租人之契約終止權）　　租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約。第423條（租賃物之交付及保持義務）　　出租人應以合於所約定使用、收益之租賃物，交付承租人，並應於租...